TP.HCM: Khởi công khu nhà ở của 8.000 công chức

Khu nhà trên nằm tại phường Hiệp Thành, quận 12, do Quỹ phát triển nhà TP.HCM làm chủ đầu tư dự án.

Nhiều dạng căn hộ để dễ lựa chọn

Dự án được triển khai trên lô đất rộng hơn 117.000 m2, cách trung tâm TP hơn 15 km, dành cho 8.000 cán bộ, công chức. Hơn 15% số diện tích trên sẽ được dùng để xây nhà ở, trong đó có nhiều dạng nhà để công chức dễ lựa chọn.

Toàn dự án có 15 đơn nguyên căn hộ chung cư 12 tầng với 1.380 căn hộ, bốn đơn nguyên chung cư loại 20 tầng với hơn 600 căn hộ. Ngoài ra, dự án cũng dành một khu cho những căn hộ liên kế sân vườn với diện tích từ 102 m2 đến 141 m2/căn hộ (được xây cao bốn tầng).

Có đầy đủ các công trình công cộng như trường mầm non rộng hơn 4.600 m2, trường tiểu học cao bốn tầng rộng hơn 8.000 m2, trạm y tế cao hai tầng rộng 1.500 m2 nằm ở khu trung tâm của dự án. Ngoài ra, dự án cũng có một khu trung tâm siêu thị thương mại, dịch vụ rộng 5.000 m2. Bên cạnh đó, dự án có gần 40% diện tích đất làm cây xanh với hơn 44.000 m2, một phần cây xanh nằm bao bọc quanh khu dân cư để ngăn tiếng ồn, phần còn lại là công viên xen kẽ trong các block nhà.

Đường giao thông chính trong khu có lộ giới rộng 20 m (vỉa hè mỗi bên 4 m, lòng đường rộng 12 m). Nhiều đường nội bộ cũng có lộ giới từ 12 m đến 16 m. Dự kiến sẽ có gần 36.000 m2 đất dành để làm đường giao thông và các bãi đậu xe của khu vực này.

Ai được mua nhà?

UBND TP.HCM cho phép các đối tượng có thu nhập thấp được mua nhà ở tại khu này. Theo Quyết định 3891 ngày 5-8-2005 của UBND TP, người có thu nhập thấp bao gồm những đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước, cán bộ, công chức, viên chức, người lao động làm việc cho các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế có khó khăn về nhà ở. Những đối tượng này từ trước tới nay chưa được giải quyết các chính sách về nhà ở.

Theo ông Nguyễn Ngọc Thạch - Phó Giám đốc Quỹ Phát triển nhà ở TP, danh sách và giá bán nhà sẽ do UBND TP phê duyệt dựa trên đề xuất của các cơ quan có liên quan. Giá bán căn hộ sẽ được tính trên cơ sở thu hồi vốn đầu tư và không có lợi nhuận. Giá này không bị ảnh hưởng bởi việc tăng giá vật liệu xây dựng và sốt nhà, đất. Trong quý I-2009, Quỹ sẽ trình phương án bán nhà và giá cả cho UBND TP phê duyệt.

Hiện tại, khu đất trên đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng xong. Dự án lớn được chia thành năm dự án thành phần. Tháng 12-2008, tiểu dự án số 1 sẽ được khởi công xây dựng gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chung cho toàn khu. Những block nhà ở đầu tiên sẽ được khởi công xây dựng vào tháng 6-2009 với sáu khối chung cư 12 tầng và hạ tầng kỹ thuật khu A.

Dự kiến đến cuối năm 2011 sẽ có những căn hộ đầu tiên bán cho khách hàng. Hạng mục các công trình công cộng cũng sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2010 để kịp cho những cư dân đầu tiên của dự án nhận nhà và sử dụng vào năm 2011.

Cũng theo ông Thạch, nguồn vốn dự kiến để đầu tư công trình này là vốn của Quỹ. Nếu được UBND TP cho phép, Quỹ sẽ huy động vốn từ khách hàng, từ các doanh nghiệp, liên doanh với các tổ chức nước ngoài... để hoàn thành nhanh dự án.

Theo Pháp Luật TP.HCM