Tp.HCM: Giao dịch nhà đất tăng so với cùng kỳ năm ngoái

Ngày 8/10, tại buổi báo cáo về thị trường bất động sản quý 3/2013, Công ty Savills Việt Nam cho biết số lượng giao dịch căn hộ tại Tp.HCM tăng mạnh và đạt được mức cao nhất kể từ quý 3/2011, tăng 52% so với cùng kỳ năm 2012.

Tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường là 12%, tăng 4% so với quý trước. Giao dịch chủ yếu trên thị trường là căn hộ hạng C, với mức giá từ 12 - 17 triệu đồng/m2.

Từ nay đến cuối năm 2013, Tp.HCM sẽ có thêm khoảng 1.800 căn hộ và từ 2014 - 2017 sẽ có khoảng 76.400 căn từ 115 dự án sẽ hoàn thành.

Trong khi đó, thị trường biệt thự, nhà liền kề giao dịch cũng tăng 11% và tỷ lệ hấp thụ tăng 2% so với quý trước. Phân khúc đất nền cũng tăng mạnh về số lượng giao dịch, tăng đến 39% so với quý trước.

Nguồn cung tương lai dự kiến sẽ có khoảng 54.000 căn biệt thự, nhà liền kề từ 139 dự án trong vòng tám năm tới.

Về văn phòng cho thuê, Savills Việt Nam cho biết công suất cho thuê trung bình của thị trường văn phòng Tp.HCM đạt 88%, tăng 1% so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Công suất cho thuê này là mức cao nhất trong vòng 3 năm qua.

Hiện giá thuê văn phòng trung bình của cả thị trường là hơn 500.000 đồng/m2/tháng, tăng 2% so với quý trước và giảm 3% so với cùng kỳ năm trước.

Theo nhận định của Savills Việt Nam, do tính thanh khoản thấp và điều kiện thị trường khó khăn đã làm chậm tiến độ triển khai của nhiều dự án. Thậm chí một số dự án đã chuyển sang bán đất nền thay vì bán nhà xây sẵn. Điều này có thể sẽ ảnh hưởng đến nguồn cung tương lai của thị trường.