Thị trường tràn ngập biệt thự tại Phú Mỹ Hưng giá mềm

1. Thị trường tràn ngập biệt thự tại Phú Mỹ Hưng giá mềm

Trong thời điểm cơn “sốt” nhà đất ở đỉnh điểm, việc tìm mua một căn hộ tại Phú Mỹ Hưng có giá mềm tương đối khó khăn. Nhưng hiện nay khi thị trường Q7 đang dẫn đầu việc “giảm nhiệt” thì các chợ địa ốc tràn ngập các căn hộ, biệt thự tại Phú Mỹ Hưng với mức giá rất cạnh tranh. Hiện giá một biệt thự phố vườn Hưng Thái 1, ở vị trí căn góc có giá 14 tỷ đồng, thấp hơn giá bán ở thời điểm tháng 1- 2008 khoảng 2 tỷ đồng. Giá nhà biệt thự Mỹ Văn còn khoảng 14 - 15 tỷ trong khi từng được đẩy lên tới mức giá 36 tỷ đồng hồi đầu năm.

2. Bình Chánh: Giá đất bồi thường cao nhất là 9.655 triệu đồng/m2

UBND TPHCM vừa phê duyệt giá đất bồi thường dự án nâng cấp mở rộng đường Đa Phước (huyện Bình Chánh). Theo đó, giá đất ở mặt tiền Quốc lộ 50 (đoạn từ ranh xã Bình Hưng - Phong Phú đến cầu Ông Thìn) là 9.655 triệu đồng/m2, mặt tiền đường Đa Phước (đoạn từ Quốc lộ 50 đến tuyến cầu đường Rạch Rô) là 2.413 triệu đồng/m2. Giá đất nông nghiệp trồng cây hàng năm vị trí mặt tiền đường là 300.000 đồng/m2 và không mặt tiền đường là 200.000 đồng/m2, giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm vị trí mặt tiền đường là 375.000 đồng/m2 và không mặt tiền đường là 250.000 đồng/m2.

3. Căn hộ Bình An (Q8): 1.300 USD/m2

Theo Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình (HBC) thì dự kiến khoảng giữa năm 2008 công ty sẽ triển khai xây dựng dự án khu dân cư Bình An nằm trên đường Phạm Thế Hiển. Dự án gồm cụm chung cư cao 23 tầng với 750 căn hộ, được xây dựng trên diện tích 23.305m2 có tổng kinh phí dự kiến khoảng 85 triệu USD (trong đó HBC 39%, Công ty Giấy Vĩnh Tiến 41%, Chip Eng Sheng Singapore 20%). Sau khi hoàn thành phần móng, căn hộ sẽ được chào bán bằng hình thức góp vốn theo tiến độ với giá đề nghị khoảng 1.300USD/m2.

4. Giá đất dự án Him Lam "choc thủng" mức 48 triệu đồng/m2

Nếu như ở đầu tuần trước, giá đất thuộc dự án Him Lam - Kênh Tẻ xuống đến mức giá 50 triệu đồng/m2 và trên thị trường xuất hiện nhiều  tin đồn cho rằng dự án trên rất khó có thể giảm sâu hơn nữa nhờ vào hàng loạt vị trí đắc địa như sát trục giao thông Bắc - Nam, siêu thị Lotte Mart, cụm cao ốc HAGL... thì ở đầu tuần này, giá bán dự án này đã đột ngột giảm thêm trung bình khoảng 2 triệu đồng/m2.

Tại một số các trung tâm môi giới, giá nền đất thuộc dự án trên được chào mời rất cạnh tranh, nhiều lô diện tích nhỏ 5x20 chỉ khoảng 40 triệu đồng/m2. Tuy nhiên theo một “cò” khu vực này thì tuy mức giá xuống thấp nhưng lượng khách có nhu cầu thật sự gần như không thấy.  Nhiều khả năng trong thời gian tới giá bán dự án trên sẽ tiếp tục giảm sâu vì các giá nền biệt thự tại dự án liền kề như Tân An Huy hiện nay chỉ còn từ 26, 5 - 32 triệu đồng/m2.