Tâm lý chờ đợi bao trùm ngành bất động sản

Tuần đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết đã đi qua, tuy nhiên diễn biến trên thị trường bất động sản vẫn chưa có nhiều đột phá đáng kể. Một vài dự án đã rục rịch mở bán, nhưng nhìn chung tâm lý chờ đợi vẫn bao trùm ngành địa ốc.

Có thể điểm qua một số sự kiện nổi bật trên thị trường trong tuần qua như: Nhà quản lý, chuyên gia dự báo gì về bất động sản 2013; 'Người nghèo sẽ được hỗ trợ mua nhà'; Địa ốc TP.HCM chờ hết tháng Giêng mới bung hàng; Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương sẽ chuyển biến

Nhà quản lý, chuyên gia dự báo gì về bất động sản 2013?

Thị trường bất động sản năm 2012 đã qua đi trong sự buồn chán và thất vọng của giới đầu tư. Có thể nói chưa bao giờ thanh khoản của thị trường lại sụt giảm như năm vừa qua, trong đó có nhiều dự án suốt năm trời không có một giao dịch.

Nhân dịp đầu năm Quý Tỵ, các nhà quản lý, chuyên gia, doanh nhân đã đưa ra một số dự báo về triển vọng thị trường bất động sản trong năm nay. Trong đó, có thể kể đến một số nhận định tiêu biểu như: Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng - “Chắc chắn thị trường sẽ cải thiện”; Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường – “Quan trọng là làm sao lấy lại được niềm tin”; Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – “2013 vẫn là năm đầy khó khăn của thị trường”.

'Người nghèo sẽ được hỗ trợ mua nhà'

"Mỗi quốc gia đều có chính sách khác nhau, song họ đều quan tâm đến nhà xã hội. Năm 2013, phân khúc nhà xã hội sẽ được nhiều doanh nghiệp đầu tư", Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết.

Bộ trưởng cho biết, “Trên cơ sở Chiến lược nhà ở đến năm 2020, Bộ Xây dựng đã soạn thảo các nghị định, trong đó có chính sách khuyến khích doanh nghiệp và người thu nhập thấp có nhà và có điều kiện tiếp cận nhà ở. Những người nghèo sẽ được Nhà nước hỗ trợ như không thu tiền sử dụng đất, giảm thuế VAT hoặc cho vay mua nhà lãi suất thấp, hoặc thuê mua”.

Địa ốc TP.HCM chờ hết tháng Giêng mới bung hàng

Dự báo thị trường nhà đất năm 2013 sẽ chuyển biến chậm, nhiều sàn bất động sản, công ty địa ốc tại TP.HCM đều né tháng Giêng và thận trọng chọn tháng 2 Âm lịch để công bố, tung dự án mới.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần nhà Hòa Bình, ông Lê Quốc Duy dự báo, từ tháng 3, 4 trở đi thị trường sẽ có một số chuyển biến ở phân khúc căn hộ bình dân. "Đối tượng khách hàng giao dịch trong thời điểm này hầu hết là những người có nhu cầu cấp bách về nhà ở. Đối tượng là nhà đầu tư vẫn chưa xuất hiện nhiều trong năm 2013", ông nói.

“Bán tháo” bất động sản: Có nên mua căn hộ xây thô?

“Giá nào cũng bán” là câu cửa miệng mà nhiều người hay nói về thị trường chung cư hiện nay. Bởi mức giá được chủ đầu tư đưa ra chênh nhau nhiều triệu đồng/m2 cho cùng một tòa nhà, tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng cũng như mức độ hoàn thiện của mỗi căn hộ.

Ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng để khách hàng tự hoàn thiện căn hộ sẽ có nhiều bất cập. Thứ nhất, khách hàng tự mua vật liệu xây dựng thường là mua lẻ nên có thể giá đầu tư sẽ cao hơn so với chủ đầu tư mua hàng loạt. Hơn nữa, không phải ai cũng có chuyên môn, hiểu biết về xây dựng, do đó có khi để chủ đầu tư hoàn thiện thì sẽ không phải đau đầu và giá mua căn hộ cuối cùng có thể còn rẻ hơn so với tự làm.

Trật một li, đi ngàn tỉ

12 dự án du lịch đã và đang xây dựng bỗng bị thu hồi để xây dựng cảng Kê Gà. Thế nhưng sau năm năm với bốn lần dự định khởi công vẫn không thành, các nhà đầu tư cho biết thiệt hại khoảng 1.000 tỉ đồng.

Ông Lương Văn Hải, giám đốc Sở Kế hoạch - đầu tư Bình Thuận, người trước đây kế thừa ủy quyền của chủ tịch UBND tỉnh đối thoại với các nhà đầu tư du lịch cho biết: “Việc đền bù cho các dự án du lịch hiện nay vẫn chưa có kế hoạch cụ thể. Tỉnh vẫn đang chờ tập đoàn (Vinacomin) với các bộ liên quan làm việc với tỉnh”.

Đồng Nai: Điều chỉnh quy hoạch Khu tái định cư Quốc lộ 1A

UBND Đồng Nai vừa ban hành Quyết định 405/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Quốc lộ 1A (đoạn tránh thành phố Biên Hòa) tại xã Phước Tân, thành phố Biên Hòa.

Theo quy hoạch điều chỉnh, quy mô dân số Khu tái định cư Quốc lộ 1A không thay đổi (khoảng 5.300 – 5.500 người). Tuy nhiên, số lô đất nhà ở riêng lẻ (nhà liên kề) trong dự án tăng 104 lô (từ 793 lô lên 897 lô), số căn hộ chung cư giảm từ 532 – 582 căn xuống 428 – 478 căn.

Thành phố vệ tinh phía Nam TP.HCM sẽ có 500.000 dân

Theo quy hoạch, khu đô thị mới Nam TP.HCM sẽ là 1 thành phố vệ tinh của TP.HCM hiện hữu. Dự kiến dân số của khu đô thị mới này đến năm 2020 sẽ là 500.000 người.

Theo định hướng phát triển TP.HCM, thành phố này sẽ có nhiều thành phố vệ tinh, bao gồm: Thành phố Đông với quận 2 là trung tâm; Thành phố Nam với khu đô thị Nam Sài Gòn làm trung tâm; Thành phố Bắc với diện tích chủ yếu là quận 12 và Hóc Môn; Thành phố Tây với diện tích phần lớn quận bình tân và 1 phần quận 8, Bình Chánh. Ngoài ra còn có thành phố Tây Bắc rộng 6.000 ha nằm ở Củ Chi và Hóc Môn đang được nghiên cứu.

Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương sẽ chuyển biến tích cực

Knight Frank vừa đưa ra báo cáo triển vọng thị trường bất động sản khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2013. Thị trường bất động sản tại khu vực này nổi lên trong năm 2012 lúc bối cảnh kinh tế đầy khó khăn. Tuy nhiên, bước sang năm 2013 nền kinh tế thế giới đã có những chuyển biến tích cực củng cố thêm niềm tin rằng bất động sản khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ hơn.

Cụ thể, triển vọng ở phân khúc bất động sản thương mại đang chuyển biến một cách tích cực và thị trường đang có những dấu hiệu rõ rệt rằng những khó khăn đối với các tập đoàn đa quốc gia và các nhà đầu tư quốc tế, đã bắt đầu tan biến.

Thị trường nhà ở Mỹ tăng trưởng dịu lại trong năm 2013

Tháng 1 vừa qua, số lượng nhà ở mới được xây dựng tại Mỹ đã rơi vào tình trạng đóng băng, đồng thời doanh số bán nhà tại đây cũng chứng kiến sự đi xuống sau 1 năm được xem là tăng trưởng mạnh mẽ nhất kể từ năm 2007, các chuyên gia kinh tế cho biết.

Bộ Thương mại Mỹ cho biết, giấy phép xây dựng đã tăng 1,2% trong tháng 1 vừa qua, đạt tỷ lệ hàng năm 920.000. Theo dự báo của 73 chuyên gia kinh tế trong cuộc khảo sát của Bloomberg, các chủ thầu đã bắt đầu tiến hành xây dựng trên 920.000 căn nhà, với tỷ lệ hàng năm thấp hơn con số 945.000 căn của tháng 12 và đây là tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 6/2008.