Nhiều khó khăn khi phát triển quỹ đất sạch

Mỗi năm, Hà Nội cần hàng ngàn tỷ đồng cho việc phát triển quỹ đất sạch, phục vụ xây dựng các công trình kinh tế - xã hội, giải quyết những tồn tại trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên, việc phát triển quỹ đất gặp không ít khó khăn.

Ứng vốn tạo quỹ đất sạch

Ngày 29/1, tại Hội nghị báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2012 và phương hướng, nhiệm vụ công tác năm 2013, ông Ngô Đức Trưng, Giám đốc Quỹ Phát triển đất TP Hà Nội cho biết, trong năm 2012, Quỹ đã thực hiện ứng vốn cho các dự án 2.090 tỷ đồng, đạt 95% kế hoạch. Trong đó, vốn GPMB tạo quỹ đất sạch ứng gần 1.172 tỷ đồng cho 21 dự án, đạt 96,44% kế hoạch. Diện tích đất thu hồi đã được đền bù hỗ trợ 1.181,4ha. Vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tái định cư đã ứng 681.287 triệu đồng cho 55 dự án, đạt hơn 93 kế hoạch. Vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất, ứng 236.828 triệu đồng cho 25 dự án so với kế hoạch, đạt 95%...

Tuy nhiên, công tác GPMB còn gặp nhiều khó khăn nên một số dự án năm 2012 được bố trí vốn nhưng chưa thực hiện được. Điển hình, dự án xây dựng tuyến đường số 3 vào trung tâm Khu đô thị mới Tây Hồ Tây; Dự án xây khu tái định cư số 1 (Cổ Nhuế) phục vụ di dân GPMB Khu đô thị mới Hà Nội; Dự án depo và đường dẫn tuyến đường sắt đô thị thí điểm (đoạn Nhổn - Ga Hà Nội) tại xã Minh Khai, Tây Tựu (huyện Từ Liêm)…

Nhiều ý kiến cho rằng, GPMB là một trong những công đoạn của dự án mà các nhà đầu tư lo lắng nhất. Vì vậy, việc thiếu quỹ đất sạch như một rào cản trong việc thu hút đầu tư. Tuy nhiên, việc tạo quỹ đất sạch không hề thuận lợi, bởi những vướng mắc chủ yếu vẫn là chính sách và kinh phí. Do đó, lãnh đạo các quận, huyện bày tỏ mong muốn tăng cường phối hợp với Quỹ Phát triển đất TP Hà Nội, ứng vốn để giải quyết những tồn tại trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, xây dựng các công trình, phát triển các dự án giao thông.

Đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất

Trong năm 2013, đối với kế hoạch nguồn vốn, lãnh đạo Quỹ Phát triển đất TP Hà Nội đề nghị đẩy mạnh triển khai các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, rút ngắn thời gian đầu tư, tạo điều kiện về vốn để công trình sớm hoàn thành thực hiện đấu giá, vừa tạo ra nguồn thu cho ngân sách và quỹ thu hồi vốn nhanh.

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh, kiêm Chủ tịch Hội đồng quản lý Quỹ chỉ đạo, việc tạo quỹ đất sạch để kêu gọi đầu tư, lập dự án là nhiệm vụ xuyên suốt, phục vụ xây dựng các công trình kinh tế - xã hội của TP. Năm nay vẫn còn nhiều khó khăn, bởi thị trường bất động sản chưa thể khởi sắc, nên việc đấu giá quyền sử dụng đất cũng gặp khó khăn. Do đó, Hà Nội sẽ triển khai đồng bộ các chủ trương, giải pháp, tập trung tháo gỡ khó khăn cho các cơ quan, đơn vị; tăng cường thanh tra công vụ để phát triển quỹ đất, đẩy nhanh triển khai các dự án.

"Các quận, huyện phải rà soát lại quỹ đất, đất xen kẹt, đất công, tăng cường phối hợp chặt chẽ với Quỹ Phát triển đất TP Hà Nội. Đối với các vị trí đắc địa, sinh lời, các quận, huyện không vì thị trường bất động sản đóng băng mà không triển khai việc đấu giá quyền sử dụng đất. Các quận, huyện phải quyết liệt hơn nữa để hoàn thành và phấn đấu vượt chỉ tiêu của TP giao. Trong đó, tập trung đấu giá ngay đối với các dự án đã đủ điều kiện." - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh

DiaOcOnline.vn - Kinh Tế Đô Thị