Hàng tỷ đô la đang trực chờ đổ vào BĐS: Thị trường vào “cuộc chơi” mới?

Thị trường đang dần “tan băng” đó cũng là lúc các đại gia địa ốc đua nhau đổ tiền vào BĐS, thậm chí mới đây những số vốn công bố đầu tư lên đến cả tỷ USD.

Cục diện thị trường đang thay đổi

Trong khi những nhận định về sự “tan băng” thị trường đang được đưa ra thì các đại gia địa ốc đã sẵn sàng bỏ hàng tỷ USD để đầu tư vào các dự án BĐS, mua lại các dự án “hấp hối” thực hiện chiến lược tái cấu trúc công ty.

Mới đây, khi Novaland công bố đầu tư 3.000 tỷ đồng để mua và hợp tác đối với 3 dự án BĐS tại Tp.HCM khiến giới đầu tư bất ngờ. Đến nay, tại buổi lễ công bố cất nóc Sunrise City –Central Towers, và công bố kết quả kinh doanh quý 1 vào sáng 8/5 cho thấy kết quả kinh doanh khá khả quan. Cụ thể, Glaxy 9 và Lexington có tốc độ bán nhanh nhất lần lượt đạt 200 căn trong 2 tháng và 500 căn trong 4 tháng, ngoài ra Sunrise City cũng đã bán được 1600 căn, Tropic Garden 350 căn và The Prince Residence 200 căn.

Những thống kê, dự báo của Bộ Xây dựng gần đây cho thấy thị trường BĐS đang có những dấu hiệu khởi sắc, chính thức “tan băng” và bắt đầu bước vào sự hồi phục. Qua những con số có thể nhìn thấy như số lượng giao dịch BĐS ở 2 Tp.HCM đều tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, cụ thể tại Hà Nội 4 tháng đầu năm có tới 2.300 giao dịch thành công và con số này tại Tp.HCM là 1.300 giao dịch, dư nợ tín dụng cho vay BĐS cũng tăng lên trông thấy với con số hơn 266.000 tỷ đồng tăng 1,8% so với cuối 2013 xấp xỉ bằng con số 270.000 tỷ thời đỉnh điểm 2011… Điều này chứng tỏ, nhu cầu về BĐS tăng lên rõ rệt.

Ông Phan Thành Huy, TGĐ của Novaland tin rằng thị trường BĐS đang khởi sắc, bằng những thay đổi trong Nghị quyết 02 của Chính phủ tiếp tục hỗ trợ thị trường, ông tin thị trường năm 2014 sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn.

Chu kỳ mới này dường như đang ngấm dần vào thị trường khi hàng loạt những cái tên còn khá mới mẻ đang dần lộ diện. Phải chăng đó cũng là những tín hiệu cho thấy một “cuộc chơi” mới trên thị trường đang bắt đầu xuất hiện.

Và “cuộc chơi” mới

Câu chuyện đó có lẽ đang thể hiện khá rõ nét trên thị trường khi mới đây hàng loạt các dự án đổi chủ, thay máu. Những kế hoạch đầu tư “khủng” đang hình thành như Vingroup với danh mục 13 dự án quy mô 2.500ha đất trên cả nước, FLC group công bố đầu tư 5.000 tỷ vào khu du lịch tại Thanh Hóa, CEO group vừa công bố triển khai dự án resort 4.500 tỷ ở Phú Quốc, Lotte khởi động dự án 2 tỷ USD ở Thủ Thiêm, 1 tập đoàn xi măng của Đài Loan đang rục rịch chuẩn bị cho dự án 1 tỷ đô ở Quảng Ninh,…

Không dừng lại ở đó, ngày 8/5 Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc gia (National Housing Ozganization – N.H.O) cũng tuyên bố chính thức đầu tư, triển khai 14 dự án tại: TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương, Huế, Quảng Ngãi và An Giang.

Theo đó, tổng mức đầu tư của dự án lên đến con số 20.612 tỷ đồng (tương đương 1 tỷ USD) với tổng quỹ đất là 230 ha. Trong số 14 dự án này, Khu đô thị phức hợp ở quận Bình Chánh (TP.HCM) có quỹ đất lớn nhất lên đến con số 79 ha và có tổng mức đầu tư lên đến con số 4.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị Tây Sông Hậu (An Giang), với quỹ đất ước tính là 51,25 ha được kì vọng sẽ là dự án đô thị ven sông lớn nhất miền Tây từ trước đến nay.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết N.H.O là công ty liên doanh giữa công ty Cổ phần TAG và Công ty TNHH NIBC Investment và là một trong những công ty tiên phong đi đầu trong lĩnh vực đầu tư xây dựng các dự án nhà thu nhập trung bình thấp tại Việt Nam.

Ông chủ tịch của N.H.O cho rằng quyết định đầu tư vào 14 dự án trên chính là việc mà ông đã khẳng định với Bộ Xây dựng mới đây là sẽ cung ứng ra thị trường 100.000 căn hộ trong vòng 10 năm tới. Bước đi nhỏ đầu tiên ông đã thực hiện là mới đây đã bàn giao 420 căn hộ Nest Home tại Đà Nẵng, và cam kết đầu tư 1000 tỷ đồng xây 2.200 căn hộ tại thị trường này.

Được biết, N.H.O có tham vọng xây dựng nên những công trình với chất lượng tốt, thiết kế đẹp nhưng giá cả lại hợp túi tiền của đại đa số người dân. First Home (quận 12) đang triển khai dự kiến bàn giao nhà vào tháng 6 năm 2015. Một số dự án khác sẽ khởi công trong năm nay như First Home Đà Nẵng (tháng 10/2014), First Home Bình Dương (tháng 8/2014) First Home An Giang (tháng 05/2014).

Ông Phạm Đức Toản, Giám đốc Công ty BĐS EZ Việt Nam nhận định: “2014 là năm bản lề cho thị trường BĐS, thị trường bước sang trang mới sáng sủa hơn. Tôi nghĩ sau khủng hoảng sẽ có môt bộ phận mới sẽ tham gia thị trường. Những tập đoàn, tổng công ty nhà nước sẽ rút khỏi BĐS bởi họ buộc phải thoái vốn đầu tư ngoài ngành, và thay vào đó là những thành phần mới, mạnh về tài chính.”