Hà Nội: Số căn hộ tồn kho tiếp tục tăng

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến tháng 6/2013, tồn kho bất động sản tại Hà Nội tăng thêm hơn 6 nghìn căn. Trong đó, số lượng căn hộ tồn kho tại TP Hồ Chí Minh giảm gần 2.000 căn.

Cụ thể, tồn kho căn hộ chung cư là 2.306 căn, tương đương 3.689 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 3.483 căn, tương đương 10.127 tỷ đồng; tồn kho căn hộ chung cư thương mại do doanh nghiệp đầu tư để bán cho cán bộ, công nhân viên chức theo QĐ 153/2006 của thành phố là 3.862 căn, tương đương 3.244 tỷ đồng.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, nếu so sánh số lượng tồn kho của tháng 6/2013 với quý I/2013 thì không tăng, nhưng so với số lượng tồn kho tháng 12/2012 thì trên địa bàn Hà Nội tăng 3.862 căn do các dự án mới đi vào hoàn thiện.

Tại thị trường TP.HCM, tính đến tháng 6/2013, tổng giá trị tồn kho khoảng 26.698 tỷ đồng, trong đó tồn kho căn hộ chung cư là 12.613 căn, tương đương 22.414 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 326 căn, tương đương 2.440 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở 265.753 m2, tương đương 1.407 tỷ đồng. Số lượng căn hộ tồn kho đã giảm 1.877 căn hộ chung cư so với thời điểm tháng 12/2012.

Về tín dụng bất động sản, tổng dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản là 237.000 tỷ đồng, tăng 4% so với thời điểm cuối tháng 12/2012.

Trong đó, dư nợ xây dựng khu đô thị tăng 8,3%, xây dựng văn phòng cho thuê tăng 12%, vay sửa chữa, mua nhà ở tăng 4,5%, vay xây dựng, mua nhà để bán, cho thuê tăng 2,5%, vay mua quyền sử dụng đất tăng 8%, vay đầu tư kinh doanh bất động sản khác tăng 7,7%. Tuy nhiên, tỷ lệ nợ xấu tăng từ 5,3% lên 6,5%.


Theo Bộ Xây dựng, tín dụng cho bất động sản đã có dấu hiệu tăng trở lại. Từ quý II-2013, các ngân hàng bắt đầu cho vay trở lại với dự án bảo đảm tiến độ, với mức lãi giảm đáng kể so với cuối năm 2012. Tuy nhiên, ngân hàng chỉ cho vay những khách hàng tiềm năng, có tài sản bảo đảm, nhiều doanh nghiệp vẫn khó tiếp cận nguồn vốn.