Hà Nội: Chung cư dưới 20 triệu/m2 'được mùa'

Bước sang tháng 9, tín hiệu mừng cho thị trường bất động sản Hà Nội là việc thanh khoản trong bất động sản tăng đáng kể tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà ở tầm trung trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo ghi nhận từ lượng giao dịch của các dự án đã và đang mở bán trong tháng 9/2014, phân khúc căn hộ giá trung bình dù được thị trường đón nhận, nhưng không phải dự án nào cũng đắt khách.

Thông tin từ Công ty Cổ phần Đầu tư VIC, ngày 6/9, Liên minh các sàn giao dịch bất động sản R9+ tiếp tục mở bán 100 căn hộ tại án Dự án Thăng Long Victory do Phúc Hà Group với giá từ 12,9 triệu đồng/m2. Theo R9+, ở dự án này, ngay trong tháng ngâu, chủ đầu tư đã bán được 58/60 căn hộ là điều hiếm thấy so với cùng thời điểm các năm trước.

Trước đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Thăng Long làm lễ cất nóc Dự án Tổ hợp chung cư cao cấp Ellipse Tower (110 Trần Phú, Hà Đông) và phối hợp với Siêu thị Dự án bất động sản (STDA) mở bán 28 căn hộ cuối cùng của dự án này. Các căn hộ ở đây được bán với giá từ 18 triệu đồng/căn.

Dự án Dream Town (Nam Từ Liêm, Hà Nội) của Công ty Cổ phần Cơ khí xây dựng Đại Mỗ (COMA6) mở bán với giá từ 17 - 18 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ Văn Phú Victoria của Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú làm chủ đầu tư mở bán với giá từ 15 triệu đồng/m2…

Dự án chung cư giá rẻ khu đô thị mới Văn Quán được xem là dự án có mức giá thấp nhất hiện nay. Hiện tòa CT01 bắt đầu được phân phối ra thị trường với giá bán 14,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, hoàn thiện nội thất cơ bản, diện tích căn hộ tính thông thủy). Dự án do Công ty CP Đầu tư Đô thị và Khu CN Sông Đà 7 làm chủ đầu tư, nằm trong  KĐT Văn Quán với 2 tòa nhà cao 5 tầng trên tổng diện tích hơn 17.000m2. Dự kiến quý 3/2015, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Tiếp sau sự thành công của dự án HH4 Linh Đàm, chủ đầu tư Công ty Xây dựng Tư nhân Số 1 Lai Châu- đại gia Lê Thanh Thản tiếp tục mở bán 3 toàn HH3 Linh Đàm trong tháng 9/2014. Giá bán từ 14 – 15,5 triệu/m2 có hỗ trợ vay vốn gói 30.000 tỷ.

Hiện tại, số lượng dự án có mức giá rẻ dao động từ 12 - 18 triệu đồng/m2 tập trung nhiều nhất ở khu vực quận Hà Đông như CT12 Văn Phú, Xuân Mai Tower, The Sun Garden, Thủy Lợi Tower, New Skyline, The Sparks, HUD Tower, Ellipse Tower - City View Sông Đà 110 Trần Phú,...

Bên cạnh đó trên địa bàn huyện Hoài Đức, các dự án chung cư như CT Number one - Vân Canh, Thăng Long Victory - Nam Khánh,... đang thu hút được sự chú ý của nhiều người dân với mức giá dao động từ 11 - 13 triệu đồng/m2.

Cùng thời gian này, một loạt các dự án căn hộ cao cấp cũng được mở bán và thu hút sự quan tâm của khách hàng. STDA cũng mở bán căn hộ chung cư Starcity Lê Văn Lương với giá khoảng 39,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất hoàn thiện cao cấp). Hiện dự án đã hoàn thiện, khách hàng có thể vào ở ngay. Dự án căn hộ Vinhomes Royal (Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) của Tập đoàn Vingroup được mở bán với mức giá 37 triệu đồng/m2 (đã gồm nội thất cao cấp). Hay chung cư Mipec Riverside của CTCP Hóa dầu Quân đội (MIPEC) mở bán với giá từ 26 triệu đồng/m2 (gồm VAT và nội thất cơ bản); Dự án Dolphin do CTCP TID làm chủ đầu tư mở bán với giá từ 37 triệu đồng/m2…