Giao dịch bất động sản 2 tháng đầu năm tăng mạnh

Hai tháng đầu năm 2015, thị trường địa ốc tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM ghi nhận số lượng giao dịch nhà đất thành công tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2014. Riêng trong tháng 2-2015, đã có trên 2.300 giao dịch nhà đất thành công tại hai thành phố này, gấp 2-3 lần so với cùng kỳ năm trước đó.

Số liệu trên được trích từ báo cáo tổng hợp tóm tắt tình hình thị trường bất động sản tháng 2-2015 do Hiệp hội Bất động sản Việt nam (VNREA) thực hiện và công bố.

Theo đó, trong tháng 2-2015, thị trường Hà Nội có khoảng 1.200 giao dịch thành công, giảm khoảng 20% so với tháng trước nhưng tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014. Trước đó, trong tháng 1-2015, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.500 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần so với tháng 1-2014.

Trong khi đó, trong tháng 2 vừa qua, thị trường TPHCM có khoảng 1.100  giao dịch nhà đất thành công, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch thành công chủ yếu ở các dự án có tiến độ tốt, giao thông thuận tiện, nằm ở các quận vùng ven trung tâm như các quận 2, 4, 6, 7.

Về giá bán, báo cáo của VNREA cho thấy, giá nhà đất hầu như không có biến động đáng kể ngoại trừ một số dự án nhà riêng lẻ, đất nền trong các khu dân cư ở Hà Nội và TPHCM có dấu hiệu tăng nhẹ từ 1-2%, thậm chí có dự án tăng 5-10%.

Trong tháng 2-2015, thị trường căn hộ đã sôi động trở lại với nhiều dự án được mở bán trước và ngay sau dịp Tết Nguyên đán, trong khi phân khúc đất nền lại khá trầm lắng khi chưa có dự án nào được triển khai.

Theo khảo sát của TBKTSG Online, trong tháng 2-2015, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản lớn tại TPHCM như Hưng Thịnh Land, Hoàng Anh Sài Gòn, Novaland, Nam Long, Him Lam Land, Đất Xanh… đều nghỉ Tết muộn và đi làm lại sớm.

Ngay trong tuần đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết, các doanh nghiệp đã có con số giao dịch thành công khá ấn tượng, dao động từ 10-50 giao dịch.

Một số doanh nghiệp lớn còn mạnh dạn tung ra những kế hoạch bán nhà với số lượng vượt trội so với nhiều năm trước. Chẳng hạn, trong năm 2015, Hưng Thịnh Land dự kiến đưa ra thị trường 5.000 căn hộ ở phân khúc trung bình và cao cấp, trong khi Him Lam Land sẽ tung ra 2.000 sản phẩm căn hộ và đất nền từ 1-3 tỉ đồng.

Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land cho rằng, về nguyên tắc, nguồn cung càng nhiều thì càng có lợi cho người mua. "Để bán được hàng, các chủ đầu tư phải cạnh tranh với nhau khốc liệt, định giá sản phẩm hợp lý và đưa ra chính sách thanh toán, hỗ trợ tài chính tốt nhất", ông Phúc đánh giá.

Cũng theo báo cáo của VNREA, tính đến hết tháng 2-2013, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 73.153 tỉ đồng, giảm gần 234 tỉ đồng so với thời điểm cuối tháng 1-2015.

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư còn khoảng 15.000 căn, tồn kho nhà thấp tầng khoảng 10.400 căn, tồn kho đất nền nhà ở trên 8,6 triệu mét vuông, tồn kho đất nền thương mại là trên 1,6 triệu mét vuông.