Giá đất 2013: Điều chỉnh cục bộ, giữ nguyên mức giá cao nhất

Chiều 4/12, HĐND TP đã thông qua Nghị quyết về giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn Hà Nội.

Giá các loại đất năm 2013 cơ bản giữ ổn định như năm 2012, có điều chỉnh cục bộ giá đất tại một số vị trí, đường phố, khu vực có đầu tư nâng cấp hạ tầng tốt hơn; điều chỉnh tương quan giá đất ở giữa các khu vực, tuyến đường vùng giáp ranh và khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhưng không vượt quá tỷ lệ vượt mức khung giá Chính phủ quy định; đồng thời xây dựng giá đất tại một số đường phố mới đặt tên, giá đất tại các khu đô thị mới đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật có nhiều đường chưa đặt tên.
 

Trong đó, điều chỉnh tăng giá đất ở thấp nhất tại các quận từ 2,34 triệu đồng mỗi m2 lên 3,456 triệu đồng (đường vào UBND phường Dương Nội, quận Hà Đông), mức giá tối đa là 81.000.000 đồng/m2 vẫn được giữ nguyên như năm 2012 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ - quận Hoàn Kiếm). Đất ở khu dân cư nông thôn cũng được tăng từ 250.000 đồng mỗi m2 lên 350.000 đồng mỗi m2, giá tối thiểu là 350.000đồng/m2. Bảng giá đất ở nông thôn ven các trục đường giao thông chính có giá tối thiểu là 433.000đồng/m2, giá tối đa là 11.250.000đồng/m2 .

Giá đất ở khu vực giáp ranh với các quận (thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức cơ bản giữ nguyên như bảng giá năm 2012; chỉ bổ sung, điều chỉnh giá tại các đường phố mới. Cá biệt điều chỉnh giảm giá đất của đường Yên Hòa (đoạn thuộc xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm) cho phù hợp với đường tỉnh lộ 70 và điều chỉnh giá đất ở thuộc các xã giáp ranh của huyện Hoài Đức. Sau khi điều chỉnh, bổ sung, giá đất ở khu vực này có giá tối thiểu là 2.035.000đồng/m2, giá tối đa là 32.400.000đồng/m2

Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cũng được tăng tại các quận: Giá thấp nhất từ 1,17 triệu đồng mỗi m2 lên 2,04 triệu đồng mỗi m2, giá cao nhất từ 40,5 triệu lên 47,81 triệu đồng mỗi m2. Điều chỉnh tăng giá đất thị trấn Cầu Diễn huyện Từ Liêm lên 16,291 triệu đồng, tăng hơn 2,4 triệu đồng mỗi m2, các phường của thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện còn lại giữ nguyên. Giá đất tại khu vực nông thôn giáp ranh các quận cũng được điều chỉnh lên 19,124 triệu đồng, tăng gần 3 triệu. Đất tại khu dân cư nông thôn có giá thấp nhất từ 175.000 đồng mỗi m2 lên 245.000 đồng và giá cao nhất từ 1,35 triệu đồng mỗi m2 lên 1,62 triệu đồng.

Thành phố cũng bổ sung bảng phụ lục giá đất các khu đô thị mới đã hoàn thành trên địa bàn thành phố trên cơ sở giá đất của các đường phố có điều kiện thuận lợi, khả năng sinh lời tương đương trong khu vực và theo đề xuất của các quận, huyện. Riêng về vấn đề này, Ban Kinh tế Ngân sách của HĐND đề nghị UBND làm rõ nguyên tắc, phương pháp xác định giá.

HĐND cũng thông qua cơ chế cho phép UBND chủ động quyết định đối với những phương án điều chỉnh giá các loại đất tăng hoặc giảm đến 20% so với giá đất đã công bố đầu năm; xin ý kiến Thường trực HĐND trước khi quyết định đối với các phương án còn lại.
 

Mục tiêu cấp 1000 GCN quyền sử dụng đất là khả thi

Giải trình cho băn khoăn của ĐB Phạm Thị Thanh Mai (Hà Đông) về chỉ tiêu cấp GCN quyền sử dụng đất năm 2013, bởi những trường hợp còn lại đều vướng. Cùng với đó, vẫn chưa có hướng dẫn tính hệ số K cho các hộ có diện tích vườn liền kề, đây là nguyên nhân nhiều quận bị hụt nguồn thu từ cấp GCN do chưa triển khai được.

Giám đốc Sở TN&MT Vũ Văn Hậu cho biết: Thành phố đã có chỉ đạo với những trường hợp vướng như thừa kế, chia tách… (11 nội dung) và với kết quả đạt được của năm 2012, mục tiêu năm 2013 phấn đấu cấp tối thiểu 1.000 GCN cho các tổ chức; 86.420 GCN cho hộ gia đình và cá nhân là hoàn toàn khả thi. Đồng thời, liên ngành cũng đã trình thành phố việc tính hệ số K với việc chuyển đổi đất vườn liền kề, sẽ thực hiện trong năm 2013.

DiaOcOnline.vn - Theo Kinh Tế Đô Thị