Điểm mặt những căn hộ giá từ 100 triệu đồng

Dự án của Becamex, Khu đô thị mới Sunny Garden City, Khu đô thị Đặng Xá II... là những cái tên làm "nóng" thị trường bất động sản trong thời gian qua.

Dự án của Becamex 100 triệu đồng/căn

Dự án do Becamex IDC làm chủ đầu tư nằm tại khu đô thị Thuận An, Mỹ Phước 2 và khu đô thị mới Bình Dương (Bình Dương). Tòa nhà được thiết kế tổng thể gồm nhiều block nhà với quy mô 01 trệt 4 lầu.

Diện tích các căn hộ gồm có 3 loại: 30m2 gồm 20m2 và gác lửng 10m2, 60m2 gồm 40m2 sàn và 20m2 lửng, tổ hợp căn hộ 30m2 thành căn 60m2. Giá bán với căn 30m2 cao nhất (ở tầng trệt) là 192 triệu đồng/căn, tương đương 6,4 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 100 triệu đồng, tương đương 3,3 triệu đồng/m2.

Dự án khởi công đầu năm 2012 và đã nhận được nhiều khen chê từ dư luận. Một số ý kiến cho rằng căn hộ 20m2 kèm 10m2 tầng lửng cũng không khác gì nhà trọ, có thể để lại hệ lụy “nhà hộp diêm, nhà ổ chuột” sau này phải giải quyết, song cũng không ít ý kiến ủng hộ dự án này do mức giá rẻ, phù hợp với đại bộ phận người thu nhập thấp.

2,5 triệu đồng/m2 chung cư

Anh Nguyễn Phước - quê ở Quảng Nam ra Đà Nẵng công tác mấy năm trước đây, và anh vừa mua một căn hộ diện tích 62m2 tại dự án tái định cư Khu đô thị Hòa Xuân phía Nam cầu Cẩm Lệ với giá 150 triệu đồng.

Theo anh Phước, căn hộ tầng 4 của anh chỉ cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 5km và có đầy đủ hạ tầng đường xá, thang máy, siêu thị, nhà hàng tại tầng một. Anh Phước cho biết việc mua nhà được thông qua một người bạn giới thiệu và thủ tục mua bán rất thuận lợi.


Cũng giống như anh Phước, anh Nguyễn Quân công tác tại một cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, anh vừa mua một căn hộ thuộc dự án tái định cư thuộc phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà với giá 155 triệu đồng. Điều đáng nói là căn hộ của anh Thành khá đẹp và thuận tiện vì có 2 phòng ngủ, ban công nhìn ra cầu Thuận Phước, cách bãi biển Mỹ Khê hơn 1km và thời gian chạy đến Trung tâm thành phố chưa đầy 10 phút.

Với tư cách một nhà đầu tư, ông Nguyễn Quốc Quân - Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Anh Quân chia sẻ: Với giá 150 triệu đồng cho 60m2 nhà thì tính ra mỗi mét vuông giá chỉ là 2,5 triệu đồng, thấp hơn nhiều so với chi phí đầu tư xây dựng mà nhà nước quy định.

Chắc chắn không có một nhà đầu tư nào có thể đầu tư xây dựng nhà chung cư cao tầng, có thang máy với chi phí dưới 5 triệu đồng/m2. “Đây có lẽ là cái giá không tưởng và rẻ nhất Việt Nam” ông Quân khẳng định.

Khu đô thị mới Sunny Garden City

Đây là dự án của công ty cổ phần đầu tư C.E.O, có vị trí tại Quốc Oai (Hà Nội), tổng đầu tư khoảng 350 tỷ đồng, động thổ đầu tháng 6 dưới hình thức nhà ở xã hội chuyển sang từ nhà ở thương mại.


Theo chủ đầu tư, dự kiến, giá bán mỗi m2 dưới 10 triệu đồng. Người mua nhà tại dự án này, theo dự kiến, sẽ được bàn giao căn hộ trong năm 2015. Những căn hộ tại đây, cũng như nhiều dự án nhà ở cho người thu nhập thấp khác, có diện tích 30-70m2, với mức giá từ 300 triệu đồng đến 700 triệu đồng/căn, nộp tiền theo tiến độ.

Nhà tại khu đô thị Đặng Xá II giá 9 triệu đồng/m2

Theo thông tin từ Viglacera, từ 27/9 công ty này chính thức bán 1000 căn hộ dự án Đặng Xá 2 với giá dưới 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và phí dịch vụ). Được biết, dự án có 1.132 căn hộ diện tích từ 35,8m2 đến 69,5 m2, như vậy, tổng giá trị căn hộ vào khoảng từ 310 triệu đồng mỗi căn.

Đây cũng là dự án thuộc diện được vay vốn ưu đãi 6% từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ, theo đó khách hàng sẽ được vay đến 80% giá trị căn hộ trong vòng 10 năm.

Dự kiến khách hàng được thanh toán làm 3 đợt, trong đó: Đợt 1 thanh toán 30% khi ký hợp đồng; đợt 2 thanh toán 40% sau xây xong phần thô; đợt 3 thanh toán 30% và 2% phí bảo trì khi nhận nhà (dự kiến Quý I/2014).


Dự án nhà ở xã hội CT-08 khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Nằm tại huyện Mê Linh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km, dự án nhà ở xã hội CT-08 khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 đã hoàn thành xong phần hạ tầng, chuẩn bị cho việc triển khai xây dựng.

Theo dự kiến, giá nhà ở xã hội tại dự án này có giá khoảng 8,5 triệu đồng/m2 với diện tích 32 - 69 m2 thì mỗi căn hộ ở đây có giá khoảng 300 - 600 triệu đồng.

Căn hộ dự án CT12 Kim Văn - Kim Lũ 500 triệu đồng

Diện tích phù hợp, vị trí khá đẹp và mức giá 10-14 triệu đồng/m2 là những yếu tố Tập đoàn Mường Thanh tiếp tục tạo sốt cho đợt chào bán chung cư CT12 Kim Văn Kim Lũ chiều 19/9.
Lại “cháy hàng” chung cư CT12 Kim Lũ


Tòa chung cư CT12 có 36 tầng, nằm trong Khu đô thị Kim Văn, Kim Lũ , phường Đại Kim, quận Hoàng Mai (Hà Nội), sát đường vành đai 3 với gần 600 căn hộ có diện tích nhỏ từ 45 - 76 m2.

Với mức giá mỗi căn hộ trung bình 500 triệu đồng, vị trí chung cư khá đẹp, ngay sau khi ra hàng CT12 đã được dân môi giới săn đón để chào bán lại cho khách kiếm lời. Cung không đủ cầu, chênh lệch mỗi căn hộ bình thường khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2, những căn đẹp có giá gốc 12,5 triệu đồng/m2, chênh lệch tới 50 - 60 triệu đồng.