Đầu năm, bất động sản chạy đua giành giật thị trường

Chỉ trong vòng 1 tháng đầu tiên của năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội đã đón nhận hàng loạt căn hộ mới, khiến thị trường sôi động trở lại.

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy tình hình hoạt động của thị trường bất động sản Hà Nội đạt nhiều chuyển biến tích cực. Trong năm 2014, tại Hà Nội có khoảng 11.450 giao dịch thành công (tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013).

Nhiều dự án có vị trí tốt, đã hoàn thành hoặc sắp đưa vào sử dụng giá có xu hướng tăng giá. Tồn kho tính đến 15/12/2015 còn khoảng 73.889 tỷ đồng, giảm 20.569 tỷ đồng (giảm 21,8%) so với tháng 12/2013 và giảm 54.659 tỷ đồng (giảm 42,52%) so với đầu kỳ báo cáo vào Quý I/2013.

Số liệu thống kê mới nhất của Tổng cục Thống kê cho thấy, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký mới trong 2 tháng đầu năm 2015 tăng rất mạnh so với cùng kỳ năm 2014.

Theo đó, tính chung 2 tháng đầu năm 2015, cả nước có 13.766 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng vốn đăng ký là 77,5 nghìn tỷ đồng, tăng 26,6% về số doanh nghiệp và tăng 23,3% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư) về thu hút vốn của các lĩnh vực đầu tư cũng cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2015, lĩnh vực bất động sản đã thu hút thêm 111,43 triệu USD, chiếm 9,3% tổng vốn đầu tư đăng ký cả nước.

Về quy mô dự án FDI về bất động sản giai đoạn đầu năm 2015 cũng đã xuất hiện một số dự án có quy mô lớn.

Về diễn biến của thị trường, hàng loạt các dự án đã tranh thủ chớp thời cơ để bung hàng. Trong đó một số dự án đáng chú ý như: Dự án căn hộ Park 3, thuộc Khu căn hộ Vinhomes Times City - Park Hill do Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân phối. Dự án sẽ được chính thức mở bán vào ngày 21/3 với nhiều ưu đãi như chiết khấu trả trước với mức lãi suất 7%/năm trên tổng số tiền trả trước và số ngày thanh toán trước; gói dịch vụ với giá ưu đãi.

Đồng thời, ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay vốn với hạn mức lên tới 70% giá trị căn hộ với thời hạn vay lên tới 15 năm, lãi suất 0% trong vòng 10 tháng. Dự án dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2016.

Một dự án khác là dự án CT2B (Nghĩa Đô, Hoàng Quốc Việt, Hà Nội), dự án do Liên minh G5 phân phối và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1) làm chủ đầu tư. Tổng số dự án này có 288 căn hộ có diện tích dao động từ 44m2 đến 75m2. Giá bán từ 25 triệu đồng một m2, khoảng từ 1,3 tỷ đồng một căn (đã bao gồm VAT).

Nhiều dự án chung cư khác cũng mới được chào bán như Home City Trung Kính hiện còn khoảng 50% số căn hộ chưa bán, dự án Goldmark City tại ngõ 136 Hồ Tùng Mậu (5.000 căn), dự án Scitech Tower tại Cầu Diễn khoảng 200 căn, dự án Golden An Khánh tại KĐT An Khánh (Hoài Đức) 864 căn, dự án Helios Tower tại 75 Tam Trinh khoảng 750 căn,…

Nhận định về những diễn biến mới này của thị trường, ông Timothy Horton, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, với tình hình kinh tế đang có những diễn biến tích cực, lạm phát giảm, lãi suất giảm, đây chính là cơ hội cho bất động sản Việt Nam.

GS. Đặng Hùng Võ cũng đưa ra nhận định, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ có dấu hiệu ấm lên rõ rệt, phân khúc giá rẻ và trung cấp sẽ vẫn là phân khúc nóng của thị trường. Ngoài ra những dự án vị trí tốt, đã hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín vẫn sẽ hút khách.