Còn tồn kho 15.774 căn hộ chung cư

Diễn biến của thị trường BĐS tháng 11 và những tháng gần đây đã giúp tồn kho BĐS tiếp tục giảm, chủ yếu tại các dự án căn hộ có diện tích nhỏ, giá bán trung bình; các dự án đã hoàn thành và những khu vực có hạ tầng tốt.

Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, tính đến ngày 20-11-2014, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 77.811 tỷ đồng. So với quý I-2013, lượng tồn kho đã giảm 50.737 tỷ đồng (39,47%); so với tháng 12-2013 giảm 16.647 tỷ đồng (giảm 17,62%); so với thời điểm 20-10-2014, tồn kho BĐS giảm 2.760 tỷ đồng.

Về cơ cấu hàng tồn kho, hiện căn hộ chung cư còn tồn kho 15.774 căn (tương đương 24.114 tỷ đồng); nhà thấp tầng tồn kho 13.058 căn (tương đương 21.344 tỷ đồng). Tồn kho đất nền nhà ở hiện ở mức 8.6 triệu m2 (tương đương 27.808 tỷ đồng) và tồn kho đất nền thương mại là 1.6 triệu m2 (tương đương 4.545 tỷ đồng).

Tại TP.HCM, tổng giá trị tồn kho khoảng 14.911 tỷ đồng, so với quý I-2013 giảm 13.831 tỷ đồng (giảm 48,12%); so với tháng 12-2013 giảm 2.558 tỷ đồng (giảm 14,64%). Trong đó, tồn kho chung cư là 6.618 căn (tương đương 11.267 tỷ đồng); Tồn kho nhà thấp tầng: 716 căn (tương đương 2.004 tỷ đồng); Tồn kho đất nền nhà ở: 264.629 m2 (tương đương 1.203 tỷ đồng); Tồn kho đất nền thương mại: 34.318 m2 (tương đương 437 tỷ đồng). Lượng tồn kho chủ yếu là những căn hộ diện tích lớn (trên 90m2) và tại các dự án xa trung tâm.

Trên thị trường Hà Nội, tồn kho căn hộ chung cư là 1.911 căn (tương đương 2.136 tỷ đồng); Tồn kho nhà thấp tầng: 2.582 căn (tương đương 7.550 tỷ đồng).