Chỉ số bất động sản tại TP.HCM ổn định theo quý và theo năm

Theo báo cáo của Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam, chỉ số giá nhà ở trong Q1/2015 tại TP.HCM là 89,2, ổn định theo quý và theo năm.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 21%, giảm -1 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 11 điểm phần trăm theo năm. Trong Q1/2015, khoảng 4.200 căn hộ được hấp thụ, tăng 3% theo quý và 167% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ Q4/2010.

Chỉ số giá nhà ở giảm nhẹ kể từ Q2/2013. Nhiều sự hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng và sự tin cậy từ chủ đầu tư danh tiếng tiếp tục cải thiện lòng tin của người mua. Ngoài ra, đa dạng hóa các sản phẩm với kích thước nhỏ hơn trên thị trường góp phần mở rộng đối tượng khách hàng.

Thị trường nhà ở phục hồi trong những quý gần đây với sự tăng thanh khoản của thị trường và cải thiện giá bán. Chỉ số giá theo quý được kì vọng sẽ ổn định trong những quý tới.

Trong Q1/2015, chỉ số hoạt động văn phòng ở mức 76,3, tăng 0,5 điểm theo quý và ổn định theo năm. Sự cải thiện của chỉ số hoạt động văn phòng trong quý này là do công suất thuê trung bình của thị trường tăng 1 điểm phần trăm trong khi giá thuê trung bình ổn định. Công suất thuê trong Q1/2015 đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Chỉ số hoạt động văn phòng ở khu trung tâm và ngoài trung tâm đều tăng nhẹ 0,5 điểm, do việc tăng 1 điểm phần trăm công suất thuê trung bình của hai khu vực trong quý.

Tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong Q1/2015 là hơn 24.100m2, tăng 46% theo quý do lượng tiêu thụ đáng kể của các tòa nhà hạng B.

Sự phục hồi kinh tế được kì vọng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến thị trường văn phòng. Tuy nhiên, hoạt động của thị trường văn phòng sẽ chịu áp lực từ nguồn cung trong ngắn hạn.