Bất động sản Cần Thơ xoay xở kích cầu

Theo các chủ đầu tư dự án khu dân cư trên địa bàn thành phố Cần Thơ, từ đầu tháng 11-2008 đến nay, số lượng giao dịch đã tăng lên nhờ doanh nghiệp bất động sản áp dụng nhiều hình thức thanh toán linh hoạt để kích cầu.

Nhằm thu hút khách hàng trong bối cảng thị trường nhà đất đóng băng, nhiều doanh nghiệp bất động sản ở TP Cần Thơ đang triển khai hình thức mua bán linh hoạt.

Từ tháng 8-2008, Công ty cổ phần Xây dựng công trình giao thông 586 – chi nhánh Cần Thơ, chủ đầu tư khu dân cư Phú An, đã triển khai lại chương trình bán nhà trả góp 10 năm hoặc trả tiền thành nhiều đợt. Nếu mua trả góp, khách hàng chỉ cần trả trước 50%, phần còn lại sẽ trả góp trong 10 năm (trả trực tiếp cho doanh nghiệp) với lãi suất 1,35%/tháng (tính trên dư nợ). Phương thức thanh toán thứ hai là khách hàng có thể trả tiền mua nhà trong 6 đợt kéo dài khoảng 5 tháng và không phải chịu lãi suất.

Ông Phan Quốc Bảo, Trưởng phòng Kinh doanh của công ty 586, cho biết từ khi áp dụng chương trình này, số lượng giao dịch thành công đã tăng lên. Sắp tới, công ty sẽ xem xét hạ lãi suất mua nhà trả góp xuống phù hợp với mức lãi suất của các ngân hàng đang áp dụng, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng.

Từ đầu tháng 11-2008, Công ty TNHH Thiên Lộc, chủ đầu tư khu dân cư lô 13A khu đô thị Nam Cần Thơ, cũng đã áp dụng phương thức bán nhà trả góp với dạng nhà ở được thiết kế, xây dựng hoàn thiện giá từ 1,1- 7,8 tỉ đồng/căn, thời gian trả góp 7 năm. Khi mua nhà ở khu dân này, khách hàng có thể trả góp trực tiếp với công ty theo hình thức trả trước 35%, phần còn lại trả góp trong 7 năm với lãi suất 1,4%/tháng (tính trên dư nợ), hoặc doanh nghiệp giới thiệu khách hàng trả góp thông qua Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam.

Trước đó, chủ đầu tư khu dân cư Hồng Phát cũng đã thực hiện bán nhà trả góp. Khách hàng mua nhà chỉ cần trả trước 40%, phần còn lại trả góp trong 2 năm với lãi suất 1,4%/tháng.

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, chủ đầu tư dự án Nhà ở Nam Long tại khu đô thị Nam Cần Thơ, ngoài thực hiện bán trả góp (hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%) như các doanh nghiệp khác, còn đầu tư thêm về cơ sở hạ tầng nhằm thu hút khách hàng. Ông Lê Minh Thẩm, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long - chi nhánh Cần Thơ, cho biết đã đầu tư hơn 5 tỉ đồng để xây dựng hồ bơi, khu vui chơi giải trí, thể thao... trong khu dân cư.

Theo ý kiến của giám đốc một ngân hàng thương mại cổ phần chi nhánh tại TP. Cần Thơ, thị trường địa ốc nơi đây vào thời điểm “sốt giá” đã có sự tham gia của nhiều nhà đầu cơ. Hiện nay, khi thị trường trầm lắng, nhiều nhà đầu cơ sẽ phải bán ra để cắt lỗ khiến cho giá nhà, đất giảm xuống. Đây mới là thời điểm thích hợp để người có nhu cầu thực về nhà đất tính đến chuyện an cư. Do đó, việc doanh nghiệp bất động sản áp dụng nhiều cách thanh toán linh hoạt, thời gian trả góp dài tạo điều kiện thuận lợi cho người mua cũng là cách “tự cứu lấy mình”.

Một số dự án nhà đất tại Cần Thơ giảm giá

Khu dân cư Phú An là một trong những dự án đang bán nhà xây sẵn tại Cần Thơ. Trước đây, nhà 1 trệt, 1 lầu có giá thấp nhất từ 550 triệu đồng/căn (hoàn thiện), nay đã giảm xuống còn 500 triệu đồng/căn; nhà 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu (xây thô, hoàn thiện mặt tiền) từ 780 triệu đồng/căn giảm xuống còn 700 triệu đồng/căn.

Khu nhà phố Nam Á – Nam Âu (thuộc dự án khu nhà ở Nam Long) loại 1 trệt, 2 lầu giao dịch trên thị trường tự do khoảng 2 tỉ đồng/căn, nay công ty bán trực tiếp cho khách hàng 1,8 tỉ đồng/căn…

Đất nền ở nhiều dự án giảm từ 100.000 đồng – 400.000 đồng/m2 ở hầu hết các khu dân cư trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, giá đất nền hiện vẫn còn cao hơn khá nhiều so với giá chủ đầu tư bán cho khách hàng trước đây. Nguyên nhân giá nhà giảm, theo giải thích của các chủ đầu tư là do giá vật tư giảm.

DiaOcOnline.vn - Theo TBKTSG