3 tháng đầu năm 2016, BĐS vẫn duy trì đà tăng trưởng ấn tượng

Theo báo cáo thị trường BĐS tháng 3/2016 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong khi các ngành kinh tế khác chững lại trong quý I/2016 thì BĐS lại duy trì đà tăng trưởng ấn tượng.

Hoạt  động  kinh  doanh  bất  động  sản  trong  quý  I/2016  đạt 3,43%, đây là mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2012. Con số này trong năm 2015 chỉ đạt 2,55%.

Thị trường BĐS tiếp tục đà phục hồi với hàng loạt dự án được khởi công, mở bán và tỉ lệ giao dịch thành công cao. Theo đó, trong tháng 3/2016, thị trường BĐS Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có khoảng 2.350 giao dịch thành công, tăng 4% so với tháng trước.

Lượng giao dịch thành công chủ yếu tập trung ở các dự án thuộc phân khúc bình dân với những căn hộ có diện tích nhỏ (40-60m2) với giá từ 15- 20 triệu đồng/m2, có tiến độ xây dựng tốt, đường giao thông thuận tiện, tiến độ thanh toán linh hoạt tại các quận nội đô…

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, lượng giao dịch thành công tập trung phần lớn tại những dự án mới được triển khai với diện tích căn hộ đa dạng, những dự án mà chủ đầu tư có uy tín, có cam kết tiến độ thi công và tiến độ thanh toán hợp lý.

Không  chỉ  riêng  thị  trường  bất  động  sản  Hà  Nội  và  TP.  Hồ  Chí  Minh,  tại  một  số  địa phương khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Khánh Hòa, Phú Quốc, thị trường BĐS cũng đang ấm lên, nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các dự án căn hộ cho thuê như dự án Condotel Nha Trang, Condotel Phú Quốc,...

Về giá bán, giá nhà liền kề, biệt thự ít biến động do không có nhiều dự án mới được đưa ra thị trường. Các giao dịch trong phân khúc này chủ yếu là giao dịch thứ cấp với số lượng nhỏ.

Giá đất nền trong các khu dân cư có hiện tượng tăng do hiệu ứng tích cực từ việc cải thiện hạ tầng tại một số khu vực có nhiều dự án đã được đưa vào sử dụng, hạ tầng đấu nối tốt như khu vực quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông...

Giá nhà ở tại TP.Hồ Chí Minh cũng không có nhiều biến động, trừ một số dự án sắp và đã hoàn thành với hạ tầng xã hội tốt, vị trí giao thông thuận lợi, giá bán có tăng nhẹ.

Theo Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/3/2016, tổng giá trị tồn kho BĐS còn  khoảng hơn 44.850 tỷ  đồng (giảm hơn 3.050 tỷ đồng so với thời điểm 20/2/2016).

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư hơn 6.630 căn (tương đương hơn 9.400 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng hơn 6.560 căn (tương đương hơn 12.210 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở  hơn  5.400.550m2  (tương  đương  hơn  18.920  tỷ  đồng);  tồn  kho  đất  nền  thương  mại 1.483.190m2 (tương đương hơn 4.300 tỷ đồng).

Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản cũng đạt những kết quả khá ấn tượng. Tính đến 31/1/2016, dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt 394.013 tỷ  đồng,  tăng  26,07%  so  với  thời  điểm  31/12/2014  và  tăng  0,31%  so  với  thời  điểm 31/12/2015.

Về thu hút vốn FDI, trong 3 tháng, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với số vốn đăng ký đạt 239,8 triệu USD, chiếm 6%.