![]() |
![]() |
Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật TNHH Đức An xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:
Khi nhà nước thu hồi đất vì lợi ích công cộng, người sử dụng đất hợp pháp là người được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định của pháp luật, căn cứ theo Điều 74, 75 Luật Đất đai 2013.
Do vậy, thửa đất được cấp tái định cư cho người có đất bị thu hồi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên người có đất bị thu hồi là đúng quy định của pháp luật.
Để sang tên quyền sử dụng mà bạn đã nhận chuyển nhượng sang tên bạn thì cần thiết phải tiến hành thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật bao gồm thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và sang tên quyền sử dụng đất (đăng ký biến động quyền sử dụng đất) tại cơ quan tài nguyên môi trường. Đối với trường hợp mà bạn nêu, cần xem xét thửa đất tái định cư được cấp riêng cho cụ ông, là tài sản riêng của cụ ông hay được cấp chung cho hộ gia đình.
Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng riêng của cụ ông thì chỉ cần cụ ông ký vào Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng.
Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì cần có sự đồng ý của tất cả các thành viên của hộ gia đình hoặc sự đồng ý của cả vợ và chồng trong trường hợp đất là tài sản chung của vợ chồng.
Trường hợp cụ bà đã mất tích từ năm 1975 đến nay thì cụ ông có thể yêu cầu tòa án tuyên bố cụ bà mất tích hoặc đã chết theo các điều 78, 79, 80, 81 Bộ luật Dân sự 2005.
***
Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn.
* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.
Trân trọng.
Chuyên mục Café Luật
DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.
Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.