Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tập thể

Câu hỏi:

Tôi đang chuẩn bị mua lại 1/2 suất đất được phân của một cán bộ về hưu, lý lịch của mảnh đất này là của Công ty bán cho CBNV từ năm 1990 (sổ đỏ của đất vẫn là sổ tập thể, chưa  được tách thành sổ đỏ hộ gia đình) ở huyện Gia Lâm - Hà Nội.

Khi mua 1/2 mảnh đất trên tôi phải làm những thủ tục gì, ở đâu để sau này có thể làm được thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất? Xin chân thành cám ơn. (Nguyen Kim Ngoc)

Trả lời của luật sư Nguyễn Văn Hậu:

Trước tiên bên chuyển nhượng đất cho bạn phải tiến hành thủ tục tách sổ đỏ tập thể thành sổ đỏ hộ gia đình theo quy định của pháp luật.

Sau khi bên chuyển nhượng có giấy tờ sử dụng đất hợp pháp thì bên chuyển nhượng và bạn có thể lập hợp đồng chuyển nhượng và bạn có thể lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phòng công chứng nhà nước.

Sau đó bạn liên hệ UBND huyện Gia Lâm nơi có đất để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế chuyển quyền, lệ phí trước bạ và tiến hành thủ tục đăng bộ mang tên bạn theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.com.vn

Xin chân thành cảm ơn!

Theo Địa Ốc TTO