Chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Câu hỏi:

Tôi mới nhận được Giấy chứng nhận QSDĐ đối với miếng đất tại phường Tân Thới Hiệp, quận 12. Mảnh đất rộng 66,5 m, tôi thấy có ghi tại mục 6, 7 như sau:

Mục 6 (Mục đích sử dụng đất) là: Đất trồng cây hàng năm khác.

Mục 7 (Thời hạn sử dụng đất) là: Thời hạn 20 năm tính từ ngày ký giấy chứng nhận.

Vậy tôi xin được hỏi: - Giấy chứng nhận như thế có phải là giấy chứng nhận đất ở hay không (có thể xin phép xây dựng được không) vì khi tôi nộp tiền lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất đều ghi là đất ở. - Nếu sai thì tôi phải xin điều chỉnh như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Xin chân thành cảm ơn! (huuthang75@yahoo.com)

Luật sư Ngô Minh Trực - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:
 

Theo nội dung bạn hỏi chúng tôi trả lời như sau: bạn cần thực hiện:

- Liên hệ lại nơi nộp thuế để tìm hiểu số tiền nộp lần trước là nộp cho loại đất nào, nếu đã nộp tiền cho đất thổ cư thì đề nghị tính lại vì đất chưa chuyển mục đích sử dụng đất.

- Thực hiện các giai đoạn của quá trình chuyển mục đích sử dụng đất theo thủ tục chung:

+ Lập bản vẽ;

+ Lập hồ sơ nộp tại UBND phường;

+ Nộp hồ sơ tại chi cục thuế quận;

+ Đăng bộ trên GNQSDĐ.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bạn mô tả là cấp cho đất nông nghiệp, chưa phải là đất ở.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn