Bất động sản đã đến thời điểm mua vào

Ông Đỗ Hoàng Dương, giám đốc Công ty Cổ phần Gia Gia Phú

Thời gian qua, nhằm kích cầu thị trường bất động sản, thu hút người mua, chủ đầu tư tại TP.HCM và thị trường miền nam đã tung ra hàng loạt các khuyến mại, giảm giá hấp dẫn.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy dù có nhiều khuyến mãi nhưng chỉ có phân khúc căn hộ mức giá từ 11 triệu/m2 - 15 triệu/m2 là hút khách.

Theo ông Đỗ Hoàng Dương, một trong những chuyên gia về bất động sản thì nhiều chủ đầu tư đang bán sản phẩm với mức giá sát với giá thành của căn hộ. Ông cho biết: “Thời gian qua, khi tư vấn chiến lược kinh doanh cho nhiều công ty bất động sản, hầu hết các chủ đầu tư đều không đặt lợi nhuận lên hàng đầu như khi thị trường sôi động. Họ nóng lòng muốn tung ra thị trường một lượng hàng nhất định mà dòng tiền thu về theo tiến độ đủ để tiếp tục thi công dự án. Lượng hàng này được bán với giá phù hợp với thị trường, thậm chí rẻ hơn thị trường. Có trường hợp như dự án thương mại Long Phụng Apartment, chủ đầu tư quyết định sẽ bán giá chỉ "nhích" hơn giá thành một mức gần như không đáng kể. Tôi cho rằng đây chính là thời điểm để mua vào bất động sản, nhất là phân khúc căn hộ”.

Người mua cũng hơn ai hết là những người hiểu điều này. Dự án chung cư Lotus Garden ở Tân Phú đã được đăng ký đặt chỗ toàn bộ 106 căn đợt 1 ngay trong những ngày đầu tiên. Người mua là nhà đầu tư chiếm khoảng 60%, còn lại là những người tìm kiếm chốn an cư cho mình.

Dự án chung cư Long Phụng Apartment tại quận Bình Tân với mức giá khoảng 650 triệu đến trên 1 tỉ đồng một căn hộ, trả trước chỉ 10% và trả dần 10% mỗi 3 tháng trong 2 năm thì đây là thời điểm lý tưởng để chọn mua một căn hộ mơ ước của mình thay vì ở chung hoặc thuê nhà.

Ông Dương cho biết thêm: “Khi tư vấn cho chủ đầu tư của dự án đất nền Thung lũng Xanh tại Long Thành – Đồng Nai chúng tôi cũng cố gắng đưa ra mức giá hợp lý. Một chủ đầu tư uy tín không bao giờ bán sản phẩm của mình với giá đắt nhất, vì họ luôn cần mở ra cơ hội cho nhà đầu tư thứ cấp.”


Với vị trí đẹp ở khu dân cư tập trung tại trung tâm quận Bình Tân, có đủ tiện ích như Trung tâm Thương mại, siêu thị, nhà trẻ, dãy công viên cây xanh lớn dọc trước mặt và đặc biệt là thiết kế phong thủy Rồng Phượng chầu Ngọc (2 block Long và Phụng ôm bể bơi lớn ở giữa) đem lại cho gia chủ đại cát - đại tài. Hy vọng dự án Long Phụng Apartment sẽ làm người mua nhà giải tỏa được mơ ước được ở căn hộ tiêu chuẩn cao với mức giá thấp nhất.