Miễn lệ phí trước bạ lần đầu cấp “sổ đỏ” ở nông thôn?

Theo ông Nguyễn Mạnh Hiển - Thứ trưởng Bộ TN&MTBộ TN&MT, Bộ sẽ kiến nghị miễn thu lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại nông thôn trong hai năm 2013 - 2014.

Theo báo cáo của Bộ TN&MT, cả nước chỉ có 6 tỉnh cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) lần đầu cho các loại đất chính (đạt từ 85-100% diện tích), nhiều tỉnh, thành phố có kết quả cấp giấy chứng nhận QSDĐ nhiều loại đất chính còn đạt thấp (dưới 70% diện tích cần cấp).

Số lượng tồn đọng chưa cấp giấy chứng nhận QSDĐ còn khá lớn, trên 5 triệu thửa đất, trong đó nhiều nhất là Hà Nội (168.000 thửa đất và khoảng 500 nghìn căn hộ); Nghệ An 335.000 thửa, TP.HCM (311.000 thửa đất và căn hộ)...

Tổng cục Đất đai (Bộ TN&MT) cũng nêu tình trạng tồn đọng “sổ đỏ” đã ký nhưng chưa trao được cho người sử dụng đất đang diễn ra ở nhiều địa phương, điển hình là Bình Định (167.000 giấy), Vĩnh Long (79.000 giấy), Thái Bình (45.000 giấy), Khánh Hòa (44.600 giấy), Hà Nội (22.900 giấy)...

Ông Nguyễn Mạnh Hiển, Thứ trưởng Bộ TN&MT thừa nhận, một số quy định của pháp luật hiện hành chưa khuyến khích người sử dụng đất đăng ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Để được cấp sổ đỏ, người dân phải nộp 0,5% phí trước bạ hay quy định thu 40% tiền sử dụng đất với trường hợp tổ chức giao đất ở trái thẩm quyền trước ngày 15.10.1993.

Trong trường hợp đất ở vượt hạn mức, Nghị định 120/2010/NĐ-CP quy định thu tiền sử dụng đất theo giá thực tế thị trường. Vì thế, tại hội thảo trực tuyến bàn về giải pháp hoàn thành cơ bản cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo Nghị quyết của Quốc hội và Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ tổ chức ngày 22.1.2013, lãnh đạo nhiều địa phương kiến nghị nên miễn phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu tại khu vực nông thôn.

Thứ trưởng Nguyễn Mạnh Hiển cho hay, Bộ TN&MT sẽ kiến nghị miễn thu lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu tại nông thôn trong hai năm 2013 - 2014; bên cạnh đó, sẽ rà soát, đề xuất sửa đổi quy định thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận QSDĐ.