Lấy thông tin quy hoạch xây dựng như thế nào?

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM vừa trình UBND TPHCM quy trình cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu. UBND TPHCM sẽ xem xét và luật hóa quy trình này bằng một quyết định do UBND TPHCM ký.

3 địa chỉ có thể lấy thông tin

Theo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM, tổ chức, cá nhân có thể lấy thông tin quy hoạch ở 3 địa chỉ: Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM, Ban quản lý các đô thị mới, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và UBND các quận, huyện.

Trong đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ tiếp nhận hồ sơ và cung cấp văn bản thông tin quy hoạch xây dựng cho những hồ sơ liên quan đến những quy hoạch ngành do UBND TPHCM xem xét, phê duyệt như quy hoạch ngành xăng dầu, ngành giáo dục, ngành y tế, mạng lưới chợ, siêu thị và trung tâm thương mại; những dự án có ranh giới thuộc từ 2 quận, huyện trở lên; những dự án quan trọng theo chỉ đạo của UBND TPHCM thuộc khu vực trung tâm thành phố và các khu vực cần bảo tồn khác.

Ban quản lý các đô thị mới, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao tiếp nhận và cung cấp văn bản thông tin quy hoạch xây dựng cho tất cả các hồ sơ nằm trong phạm vi ranh giới được giao quản lý.

UBND các quận, huyện tiếp nhận và cung cấp văn bản thông tin quy hoạch cho các hồ sơ trong phạm vi ranh giới được giao quản lý với các đặc điểm: dự án thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2.000 đã được phê duyệt (kể cả khu vực đang tiến hành lập điều chỉnh quy hoạch); dự án xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp; dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị: giao thông, cấp thoát nước; dự án xây dựng công trình thuộc quy hoạch ngành do UBND quận, huyện xem xét, phê duyệt như mạng lưới giáo dục phổ thông, mạng lưới y tế quận, huyện.

Đối với những dự án nằm trong khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2.000 và chưa có quy định quản lý kiến trúc xây dựng thì UBND quận, huyện phải gửi hồ sơ trao đổi với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và phải có ý kiến thống nhất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc trước khi cung cấp thông tin cho tổ chức, cá nhân.

Thời gian cung cấp thông tin: tối đa 20 ngày

20 ngày làm việc kể từ khi nhận được đầy đủ các hồ sơ theo quy định, Sở Quy hoạch - Kiến trúc; Ban quản lý các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; UBND các quận, huyện phải hoàn tất công tác cung cấp thông tin quy hoạch cho người dân.

Một bộ hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch được gọi là đầy đủ phải bao gồm các giấy tờ sau: văn bản yêu cầu; sơ đồ vị trí khu đất xác định bằng bản đồ hiện trạng vị trí khu đất tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2.000 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, thời hạn chưa quá 2 năm; các giấy tờ pháp lý về đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất (bản chính hoặc bản sao có công chứng của cơ quan có thẩm quyền).

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu lấy thông tin phải làm 2 bộ hồ sơ và gửi tại cơ quan có trách nhiệm cung cấp thông tin. Cơ quan có trách nhiệm cung cấp thông tin sẽ phải trả lời những nội dung: các thông tin về quy hoạch sử dụng đất (chức năng sử dụng đất, chức năng công trình xây dựng) theo quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt; chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng; mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao tối đa, chiều cao tối thiểu; các quy định về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, an toàn phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường; các quy định về hệ thống hạ tầng xã hội: quy mô dân số, trường học…; các quy định về kiến trúc: phong cách kiến trúc, màu sắc, vật liệu…; thời hạn có hiệu lực của văn bản thông tin quy hoạch.

Trong trường hợp các pháp lý quy hoạch (nội dung của đồ án quy hoạch và các quy định quản lý kiến trúc) được cấp thẩm quyền phê duyệt không đủ căn cứ để cung cấp thông tin quy hoạch thì cơ quan có trách nhiệm cung cấp thông tin quy hoạch phải đề nghị tổ chức, cá nhân muốn lấy thông tin quy hoạch lập phương án thiết kế sơ bộ để cùng cơ quan cung cấp thông tin thỏa thuận kiến trúc quy hoạch.

Đối với các dự án có công trình phải thi tuyển thiết kế kiến trúc theo quy định, cơ quan cung cấp thông tin quy hoạch sẽ xin ý kiến UBND TPHCM trước khi cung cấp thông tin quy hoạch.

DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Giải Phóng