Được cấp Giấy chứng nhận dù không có hợp đồng thuê nhà

Bộ Xây dựng vừa có công văn hướng dẫn giải quyết đối với trường hợp nhà tự xây dựng trên đất trong khuôn viên khu nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước mà người sử dụng nhà đó không phải là người đang có hợp đồng thuê nhà hợp pháp trong khuôn viên khu nhà ở này.

Theo đó, các trường hợp nói trên nếu phù hợp với quy hoạch xây dựng và không có tranh chấp thì thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho nhà ở đó.

Tuy nhiên, khác với các trờng hợp mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước bình thường, người được cấp Giấy chứng nhận phải nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất gắn liền với nhà ở đó. Giá đất được áp dụng theo quy định tại điểm a mục 2 của Nghị quyết số 23/NQ-CP ngày 7/9/2006 của Chính phủ.