Dân số dự kiến đến năm 2020 khoảng 25.000 người

UBND quận Tân Bình đã phê duyệt đồ án điều chỉnh QHCT 1/2000 Khu dân cư phường 9, quận Tân Bình tại Quyết định số 1059/QĐ-UBND.

Theo đó, khu quy hoạch có phía Tây Bắc giáp phường 8, quận Tân Bình theo hẻm 373 Lý Thường Kiệt và giáp phường 10, quận Tân Bình theo đường Lạc Long Quân; phía Đông Bắc giáp phường 6, quận Tân Bình theo đường Lý Thường Kiệt; phía Đông Nam giáp quận 11 theo đường Nguyễn Thị Nhỏ và đường Thiên Phước; phía Tây Nam giáp quận Tân Phú theo đường Âu Cơ.

Khu dân cư phường 9 có tổng diện tích là 50,16ha, bao gồm 46,06ha đất dân dụng, trong đó đất ở chiếm 31,94ha, đất công trình công cộng 4,33ha, đất giao thông 7,78ha, đất cây xanh – TDTT 2,01ha; đất ngoài dân dụng 4,10ha, gồm có đất giao thông đối ngoại 3,83ha và đất tôn giáo 0,27ha.

Dân số dự kiến trong khu quy hoạch đến năm 2020 khoảng 25.000 người; mật độ xây dựng 40,5%; tầng cao xây dựng tối thiểu là 2 tầng, tối đa 14-17 tầng; chỉ tiêu sử dụng đất ở là 12,78 m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất giao thông 1,18 m2/người (chỉ tính lộ giới e” 12m). Theo quy hoạch được phê duyệt, khu dân cư phường 9 sẽ có 04 phân khu chức năng chính. Cụ thể:

Khu ở: Tổng diện tích đất ở là 31,94ha, chiếm 69,35% đất dân dụng, bao gồm đất ở hiện hữu có quy mô 30,03ha, chiếm 94% đất ở, trong đó đa số là nhà phố, nhà liên kế hiện hữu; đất ở xây dựng mới quy mô 1,91ha, chiếm 6% đất ở, trong đó khu nhà ở xã hội có diện tích khoảng 0,67ha, và khu nhà ở cao tầng dự kiến xây dựng mới thuộc khu vực chỉnh trang có diện tích khoảng 1,91ha, chức năng quy hoạch là chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ.

Công trình công cộng: Các công trình công cộng có diện tích 1,35ha, chiếm 2,93% diện tích đất dân dụng (không kể công trình công cộng cấp khu vực và công trình thương mại dịch vụ), bao gồm: công trình hành chính và văn hóa khoảng 0,31ha; công trình giáo dục có diện tích khoảng 1,48ha; công trình y tế phường 9 có diện tích khoảng 0,03ha.

Khu cây xanh – Thể dục thể thao: Tổng diện tích 2,01ha, chiếm 4,36% diện tích đất dân dụng.

Công trình tôn giáo: Tổng diện tích 0,27ha bao gồm các công trình tôn giáo hiện hữu.

Về quy hoạch mạng lưới giao thông, lộ giới các tuyến đường chính, cụ thể như sau:
 

DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Giải Phóng