Sẽ phát triển đầy thận trọng

Các chuyên gia nghiên cứu phát triển bất động sản Ấn Độ hiện nay đang cố gắng tìm hiểu nghiên cứu các số liệu để sớm đưa ra được những dự án khả thi mới và các biện pháp để tránh những nguyên nhân chính đã từng dẫn đến sự suy thoái bất động sản trong năm 2009.

Họ vừa mới đưa ra một lời nhắn là việc tấn công mạnh mẽ vào thị trường là điều vẫn chưa thể chấp nhận được vào lúc này và những dự án xa hoa khổng lồ sẽ bị thay thế bởi những dự án nhỏ và vừa nhưng hợp với nhu cầu của người mua hơn là của nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia cố vấn bất động sản thì họ đang tiến hành chiến lược hợp tác thỏa thuận về nguyên liệu và nhân công, tìm người đảm nhiệm vai trò tư vấn quản lý công dự án, gia công quá trình xây dựng để đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành dự án đúng thời hạn. Biện pháp này được cho là khá mới nhưng vẫn phù hợp với một khu vực kinh tế vốn bị chi phối chủ yếu bởi các doanh nghiệp hoạt động theo phương thức gia đình trị.

DLF, giám đốc điều hành Rajeev Talwar, chuyên gia phát triển giá trị thị trường lớn nhất Ấn Độ cho biết công ty sẽ không mua đất trong năm 2010 và 2011 hay khởi động bất kỳ dự án nào nữa cho đến khi có những phán quyết cuối cùng chính xác từ phía chính quyền. Mô hình vốn kinh doanh của nó chủ yếu dựa vào khoản tiền vốn có từ trước khi bán, từ khách hàng tiềm năng và các khoản vay ngân hàng. Đại diện của DB Realty nói rằng họ đã tiến hành nghiên cứu cả về các chi tiết nhỏ nhặt nhất như kích thước, hình dáng, diện tích ngôi nhà sao cho phù hợp với giá cả đưa ra mục đích nhằm bảo đảm đúng chất lượng cũng như giá trị các dự án của mình. Các chuyên viên tư vấn cho biết đây là một cách làm mới mẻ và rất hiếm có ở những năm trước vì rất phiền phức và không mang lại nhiều lợi nhuận cho chủ đầu tư dự án.

Các nhà đầu tư phát triển cũng đang xem xét các phương thức chủ yếu đặc biệt hoặc liên doanh thay vì bỏ tiền ra mua đất ngay. Công ty Parsvnath Developers cho biết họ đang xem xét các chỉ tiêu giao hàng hàng tháng để có thể hoàn thành sớm hơn kế hoạch. Công ty này muốn xây dựng khoảng 45 triệu mét vuông diện tích sàn trong vòng 24 tháng tới và trước mắt cólà phải đạt chỉ tiêu khoảng 1,25 triệu diện tích sàn trong quý cuối của năm nay.

DiaOcOnline.vn lược dịch