Nhu cầu văn phòng tại Australia tăng trong quý đầu năm 2016

Nhu cầu đối với văn phòng trên khắp các thị trường lớn của Australia đang tăng lên trong năm 2016.

Theo số liệu mới từ Colliers International, tổng cộng có 507.799 m2 văn phòng trên giao dịch đã được ghi nhận trong quý đầu tiên của năm 2016, tăng 33% so với quý IV năm 2015.

Các doanh nghiệp lớn tìm kiếm nhiều hơn 3.000 m2 văn phòng, chiếm hơn 50% tổng diện tích cần thiết cho trong ba tháng đầu tiên của năm 2016, trong khi chỉ chiếm 9% tổng số lượng yêu cầu, theo khối lượng giao dịch. Các doanh nghiệp nhỏ tìm kiếm 1.000 m2, chiếm gần 80% tổng lượng yêu cầu được ghi nhận trong quý đầu tiên của năm nay.

“Trên mức độ quốc gia, nhu cầu trung bình trong quý đầu tiên của năm 2015 là khoảng 888 m2. Trong quý đầu tiên của năm 2016 đã tăng lên 1.050 m2”, Simon Hunt, Giám đốc Colliers International cho biết.

Giao dịch văn phòng tăng đáng chú ý được ghi nhận ở Brisbane, trong đó diện tích trung bình cần thiết tăng 1.287 m2 trong quý đầu tiên, tăng từ 774 m2 trong quý đầu tiên của năm 2015 và Canberra có bước tăng vọt đáng kể về kích thước trung bình từ 1.167 m2 đến 1.942 m2.

Cũng có sự gia tăng trong nhu cầu diện tích văn phòng trung bình ở khu trung tâm Sydney, từ dưới 1.000 m2 trong quý đầu tiên của năm 2015 đến hơn 1.600 m2 trong quý đầu tiên của năm 2016. Những khu vực có sự gia tăng diện tích văn phòng trung bình bao gồm Sydney Metro và Melbourne CBD.

Theo Simon Crouch, người đứng đầu Colliers International, nhiều nhu cầu nhỏ đã phát sinh bởi việc mua lại bắt buộc của các tòa nhà liên quan đến dự án Metro Sydney.