Không gian văn phòng cao cấp ở Hong Kong và London trở nên quá đắt

Các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tư nhân đang đẩy giá BĐS văn phòng thương mại tại các thị trường an toàn như Hong Kong, Paris và London.

Theo báo cáo của Cty BĐS quốc tế Knight Frank, các nhà đầu tư có thể mong đợi ở một thị trường ít đắt đỏ hơn khi mà 100 triệu USD hiện nay chỉ có thể mua được một sàn văn phòng ở Hong Kong.

Hong Kong là một trong những thành phố có giá BĐS đắt đỏ nhất thế giới, nơi mà người mua có thể bỏ ra 100 triệu USD để sở hữu 1.086m2, tiếp đó là Tokyo nơi mà 100 triệu USD có thể mua được 2.906m2.

3 thành phố có giá BĐS cao nhất thế giới sau Hong Kong và Tokyo là 3 thành phố thuộc châu Âu. Cụ thể, với 100 triệu USD các nhà đầu tư có thể mua được 3.406m2 ở Paris, 4.064m2 ở Zurich và 4.078m2 ở London. Báo cáo cũng chỉ ra rằng nhu cầu đối với BĐS thương mại tại nhiều thành phố châu Âu đã đẩy giá lên.

Ngoại trừ New York xếp thứ 7 trong danh sách, các thành phố khác của Hoa Kỳ có giá BĐS phải chăng hơn cho các nhà đầu tư. Tại Los Angeles, các nhà đầu tư có thể sở hữu 12.249m2 văn phòng cao cấp với giá 100 triệu USD, tiếp theo là Boston và Washington DC.

Theo phân tích của Knight Frank, Bengaluru, Ấn Độ mang lại giá trị BĐS tốt nhất cho các nhà đầu tư. Tại đó, 100 triệu USD có thể sở hữu hơn 46.451m2 diện tích văn phòng, tương đương với kích thước của The Gherkin ở London.

Báo cáo của Knight Frank cho thấy các nhà đầu tư tư nhân vẫn tập trung vào các thành phố an toàn, nơi mà họ có thể sở hữu diện tích BĐS nhỏ hơn nhưng sự đảm bảo dài hạn hơn.