Hồng Kông, Bắc Kinh chiếm 4/5 khu vực BĐS văn phòng đắt nhất toàn cầu

Theo khảo sát của CBRE, năm thứ 2 liên tiếp khu West End, London là thị trường văn phòng có giá cao nhất thế giới. Hồng Kông và Bắc Kinh chiếm 4 trong số 5 vị trí hàng đầu trong bảng xếp hạng với 4 khu vực là trung tâm Hồng Kông, phố Tài chính Bắc Kinh, Khu thương mại trung tâm Bắc Kinh (CBD) và khu Tây Kowloon Hồng Kông.

West End, London đứng đầu danh sách bất động sản văn phòng 'đắt nhất' thế giới, với giá trị trung bình 3033$/m2. Khu vực Trung tâm Hồng Kông đứng vị trí thứ 2, với giá trị 2989$/m2, khuphố tài chính Bắc Kinh, giá trị trung bình là 2122$/m2. Khu CBD có giá trị trung bình 2033$/m2 và khu West Kowloon là 1800$/m2.

Giá bất động sản văn phòng cao cấp bao gồm giá thuê bất động sản cộng với thuế địa phương và phí dịch vụ - tăng với tốc độ hàng năm 2,4% trên toàn cầu, trong bối cảnh kinh tế thế giới tiếp tục cải thiện dần dần, đặc biệt các ngành dịch vụthúc đẩy nhu cầu sử dụng không gian văn phòng.

Chi phí thuê bất động sản cao cấp ở châu Á Thái Bình Dương tăng 1,9% trong 5 năm qua - từ 1,4% trong quý I năm 2015 - so với mức tăng trưởng 3,1% ở châu Mỹ và tăng trưởng 2,2% ở EMEA.

Tiến sĩ Richard Barkham, Trưởng ban Kinh tế Toàn cầu, CBRE cho biết "Các ngành dịch vụ toàn cầu đã tăng trưởng đều đặn trong4 năm nay, giúp giải thích lý do giá thuê văn phòng và chi phí nhìn chung tăng trên toàn thế giới". "Mặc dù có một thực tếlà một số thị trường đã bị ảnh hưởng bởi giá dầu và các hàng hóa tăng trưởng chậm ở Trung Quốc nhưng chúng tôi hy vọng rằng hầu hết các nền kinh tếphát triển sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2016 và 2017."

Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng phòng Nghiên cứu, CBRE Châu Á Thái Bình Dương, nhận xét, "ngành công nghệ, truyền thông và viễn thông tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng tại Châu Á Thái Bình Dương, với sự gia tăng nhu cầu đối với không gian văn phòng chất lượng cao trên khắp khu vực. Các công ty dịch vụ tài chính trong nước cũng sẽgiữ vai trò chính trong hoạt động cho thuê, mặc dù nhu cầu sẽ có khả năng gia tăng vừa phải sau nhiều năm tăng trưởng mạnh mẽ."

CBRE theo dõi chi phí cho thuê văn phòng tại 126 thị trường trên toàn cầu. Trong số 50 thị trường đắt nhất toàn cầu, khu vực Châu Á Thái Bình Dương có số lượng các thị trường đặc trưng cao nhất, với 20 thị trường được xếp hạng.