Giá BĐS Mỹ đang phát triển với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2006

Giá bất động sản (BĐS) trên khắp nước Mỹ đang tăng với tốc độ hàng năm nhanh nhất kể từ năm 2006, gần chạm đến mức trở thành bong bóng nhà đất.

Theo báo cáo chỉ số giá của Zillow, giá trị BĐS tăng 6,5% so với tháng 11/2015, đạt 192.500 USD. Tuy nhiên, trong năm 2016, giá thuê nhà đã tăng với mức kỷ lục và tỷ lệ nay được dự đoán sẽ tiếp tục diễn ra trong năm 2017. Giá thuê phổ biến trong tháng hiện nay là 1.403 USD.

Báo cáo của Zillow cho thấy, sự tăng trưởng mạnh về giá diễn ra ở một số thị trường lớn bao gồm cả Seattle, Denver, Portland và Dallas, đặc biệt tăng mạnh ở những thị trường thu hút lượng lớn người mua nhà mới trong năm qua.

Với tốc độ tăng trưởng nhanh nhất, giá nhà trên toàn quốc đã tăng khoảng 11% so với năm trước. Khi bong bóng BĐS xảy ra và giá nhà giảm mạnh tới 7,4% so với năm trước khi khủng hoảng kinh tế xảy ra và khi thị trường BĐS phục hồi trở lại trong năm 2012.

Theo nhà kinh tế trưởng của Zillow, Svenja Gudell tăng trưởng về giá nhà vẫn mạnh mẽ, được tác động tích cực từ nhu cầu của người mua và nhà tồn kho còn hạn chế trên thị trường toàn quốc.

Các khu vực như Portland, Seattle và Dallas đã ghi nhận sự tăng trưởng lớn về giá. Giá nhà tại Portland tăng 14%, mức giá phổ biến là 351.800 USD, giá nhà ở Seattle và Dallas tăng 12% kể từ tháng 11/2015. Giá thuê nhà tại Seattle tăng 9%, Portland và Sacramento tăng 7% so với năm trước.

Báo cáo của Zillow cũng cho thấy hàng tồn kho vẫn là một vấn đề lớn đối với người mua nhà trên toàn quốc, số lượng nhà tồn kho giảm 6% so với năm trước. Tại Boston, nguồn cung nhà giảm tới 26%, tại Indianapolis và Kansas nguồn cung giảm 21%.