Chứng khoán đang nhường ngôi cho bất động sản

Dù thị trường nhà đất các nước phương Tây suy yếu, thị trường nhà đất các nước đang phát triển vẫn tiến lên mạnh mẽ.

Chính sách thắt chặt tín dụng toàn cầu đã khiến giá nhà đất từ thị trường Mỹ cho đến Tây Ban Nha hạ. Tuy nhiên tại thị trường các nước đang phát triển như Brazil và Nga lĩnh vực bất động sản vẫn tăng trưởng.

Kinh tế tăng trưởng chậm và lạm phát tăng cao có thể khiến nhà đầu tư tại các nước đang phát triển không mấy hào hứng với trái phiếu và chứng khoán. Cùng lúc đó họ đầu tư vào thị trường bất động sản khiến giá bất động sản tăng.

Ông Jonathan Garner, trưởng bộ phận chiến lược của Morgan Stanley tại các nước đang phát triển, cho biết họ tư vấn khách hàng của mình sở hữu đất đai, mua các công ty môi giới nhà đất, công ty xây dựng hay trở thành nhà cung cấp vật liệu xây dựng.

Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và thu nhập tăng cao đang đẩy nhanh nhu cầu bất động sản tại bốn nền kinh tế mới nổi lớn nhất: Brazil, Nga, Ấn Độ, và Trung Quốc được biết đến với tên BRIC.

Tại một số nước Trung Đông neo đồng tiền của họ vào USD như Tiểu Vương Quốc Arập thống nhất, hai nguyên nhân chính khiến giá nhà đất cao là mức lãi suất thấp, lượng cung nhà ở và văn phòng còn thiếu hụt.

Không giống như ngành ngân hàng tại các nước phát triển, ngân hàng tại những nước đang phát triển không phải chịu quá nhiều ảnh hưởng từ sự thắt chặt tín dụng có nguyên nhân do cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp dưới chuẩn tại Mỹ.

Trong một bản báo cáo mới đây, cơ quan xếp hạng tín dụng Fitch công bố những công ty xây dựng ở nhóm các nước BRIC có điều kiện thuận lợi để phát triển do nền kinh tế tăng trưởng tốt và ngày càng nhiều người dân có khả năng mua nhà. Tuy nhiên họ vẫn gặp phải nhiều cản trở về luật pháp và thể chế.

Theo CafeF