Australia nỗ lực ứng phó với bong bóng bất động sản

Trong nỗ lực hạ nhiệt giá bất động sản tăng nóng ở nhiều thành phố lớn của Australia, các nhà chức trách nước này đang triển khai các biện pháp có thể chi phối toàn bộ thị trường.

Năm 2015, các cơ quan chức năng của Australia tập trung vào việc kiềm chế các khoản tín dụng cho lĩnh vực bất động sản bằng cách áp dụng mức giới hạn hàng năm 10% đối với mức tăng tín dụng của các ngân hàng.

Theo công ty tư vấn bất động sản Core Logic, các biện pháp này có hiệu lực trong chốc lát song tình trạng tăng nóng đang quay trở lại ở Sydney, với giá nhà tăng xấp xỉ 20%/năm, và Melbourne, nơi giá tăng hơn 15%/năm.

Các số liệu trên cùng với nợ của hộ gia đình cao kỷ lục đã khiến Cơ quan Giám sát Tài chính Australia (APRA) lại phải hành động khi yêu cầu các ngân hàng đưa tỷ lệ các khoản tín dụng chỉ trả tiền lãi xuống còn 30% trong tổng vay thế chấp mới, từ mức 40% hiện nay, và cam kết “tăng cường giám sát, nghiên cứu và quan sát kỹ lưỡng”.