Australia cảnh giác cao với Trung Quốc mua đất

Chính phủ Australia không cho phép diễn ra thương vụ bán danh mục đất đai lớn nhất thuộc sở hữu tư nhân ở nước này cho nhà đầu tư nước ngoài.

Theo hãng tin BBC, hai công ty Trung Quốc có tên Genius Link Group và Shanghai Pengxin được cho là tham gia vào cuộc chạy đua để mua lại danh mục đất trị giá 350 triệu Đôla Australia, tương đương 249 triệu USD, của công ty S. Kidman & Co..

Tuy nhiên, Bộ trưởng Bộ Tài chính Australia Scott Morrison nói rằng, việc bán danh mục đất này sẽ là một sự chống lại lợi ích quốc gia.

Một phần của danh mục đất dự định được bán nằm trong khu Woomera Prohibited Area (WPA), một khu vực chuyên để thử nghiệm vũ khí quân sự ở miền Nam Australia.

“Khu thử vũ khí WPA có sự đóng góp đặc biệt và nhạy cảm đối với nền quốc phòng của Australia, và sẽ là không có gì là lạ khi các chính phủ hạn chế sự tiếp cận đối với những khu vực nhạy cảm thuộc phạm trù an ninh quốc gia”, ông Morrison nói.

Sau khi được thông báo về quyết định của Chính phủ Australia, tất cả các khách tiềm năng trong thương vụ đã rút đơn xin mua mà họ gửi lên Ủy ban Rà soát đầu tư nước ngoài của nước này.

“Giờ là lúc bên bán cần cân nhắc xem họ sẽ xử lý ra sao việc chào bán công ty S. Kidman & Co.”, ông Morrison nói.

Cách đây không lâu, ngày 12/10, cựu Giám đốc Cơ quan chống rửa tiền Australia John Schmidt cũng kêu gọi Chính phủ của Thủ tướng Malcolm Turnbull cần có những quy định mới để ngăn chặn Australia có thể trở thành thiên đường cho các khoản tiền tham nhũng từ nước ngoài.

Ông Schmidt cho rằng cần phải tăng cường ngăn chặn các khoản tiền bẩn chảy vào Australia và đây là cách để tránh cho nước này khỏi bị nạn tham nhũng.

Vấn đề hiện nay nằm ở chỗ chính quyền liên bang, bao gồm Trung tâm Phân tích và Báo cáo Giao dịch Australia (AUSTRAC) đã không kiểm tra nguồn tiền đầu tư vào Australia của các nước, đặc biệt từ Trung Quốc, trừ khi có những dấu hiệu liên quan đến buôn bán ma túy và các loại tội phạm nghiêm trọng khác.

Theo ông Schmidt, bất chấp những cảnh báo về số lượng lớn tiền bất hợp pháp từ Trung Quốc đang được rửa tại Australia, phần lớn thông qua giao dịch bất động sản nhưng đến nay chưa có cơ quan chức năng nào báo cáo về thực trạng này, có thể do họ không đủ nguồn lực để làm điều đó.

Không chỉ vậy, trước đó, Australia còn lập rào chặn đầu tư từ Trung Quốc.

Theo báo cáo thường niên của Cơ quan Đầu tư nước ngoài Australia công bố ngày 1/5, lần đầu tiên Trung Quốc đã vượt Mỹ trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại quốc gia này khi trong tài khoá 2013-2014 Trung Quốc đã rót tới 27,7 tỷ AUD (tương đương 21,8 tỷ USD) vào nền kinh tế Australia.

Trong khi đó, nguồn vốn đổ vào Australia từ Mỹ- nhà đầu tư lớn nhất trong hơn một thập niên- chỉ là 17,5 tỷ AUD.

Bất động sản là lĩnh vực được các nhà đầu tư Trung Quốc quan tâm hàng đầu tại Australia với 12,4 tỷ AUD, tăng mạnh so với con số 5,9 tỷ AUD của tài khóa trước đó.

Về lĩnh vực đầu tư bất động sản, Chính phủ Australia hồi đầu năm nay đã triển khai mạnh mẽ các kế hoạch ngăn chặn việc mua bán bất động sản trái phép và áp các mức phí đối với tất cả các khoản đầu tư của nước ngoài vào lĩnh vực này.

Theo đó, bất kỳ nhà đầu tư nước ngoài nào muốn mua bất động sản có trị giá dưới 1 triệu AUD (784.500 USD) sẽ phải nộp phí 5.000 AUD. Số tiền đó sẽ tăng thêm 10.000 AUD cho mỗi 1 triệu AUD tăng thêm đối với trị giá bất động sản được giao dịch.

Nếu nhà đầu tư nào vi phạm quy định về mua bán nhà đất, họ có thể sẽ bị phạt số tiền lên tới 25% giá trị bất động sản đã mua và buộc phải bán đi bất động sản đó. Chính phủ Australia kỳ vọng kế hoạch thu phí trên sẽ giúp tăng thu ngân sách thêm 200 triệu USD/năm.

Chính sách này của Australia được cho rằng có thể khiến hàng nghìn nhà đầu tư Trung Quốc tiềm năng rút khỏi thị trường này, tuy nhiên có vẻ như chính phủ Australia sẵn sàng chấp nhận nguy cơ này.