Tách thửa để xây nhà?

Câu hỏi:

Hiện tôi có mua một miếng đất, diện tích 4x11 ở Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh. Miếng đất thuộc sổ đỏ chung với chủ nhà, hiện nay tôi muốn xây dựng nhà ở trên đất này. Vậy tôi cần những giấy tờ gì để thuận tiện cho việc xây dựng? Nếu tôi muốn làm sổ đỏ tách ra riêng tôi cần những điều kiện gì?

Xin chân thành cảm ơn! (vanthuy58@yahoo.com)

Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Luật sư Đỗ Như Quát.

Bạn không nói rõ đất bạn mua thuộc loại đất nào, nếu không phải là đất ở thì bạn phải xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Đồng thời cũng tìm hiểu xem hạn mức đất tối thiểu cho phép tách thửa ở khu vực bạn mua là bao nhiêu, nếu đủ hạn mức bạn mới có thể làm hồ sơ tách thửa được.

Chỉ sau khi được tách thửa và cấp giấy đỏ mới mang tên bạn, lúc này bạn mới có thể xin phép xây dựng nhà ở trên đó được. Các loại hồ sơ cần có, bạn có thể liên hệ đến UBND phường, xã để mua hồ sơ và thực hiện theo yêu cầu trong đó.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn