Chênh lệch giữa số thửa ghi trên bản vẽ và số thửa ghi trên giấy mua bán?

Câu hỏi:

Tôi có mua một miếng đất ở quận Bình Tân và đang chuẩn bị làm hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất. Hiện tôi có bản vẽ của phường (đã kiểm tra nội nghiệp), nhưng tôi phát hiện ra số thửa ghi trên bản vẽ khác với số thửa ghi trên giấy tay mua bán (do lúc mua bán không định vị được chính xác miếng đất nằm ở thửa nào). Vậy tôi xin hỏi trường hợp trên có ảnh hưởng gì trong quá trình làm hồ sơ không? Nếu có, khắc phục như thế nào?

Xin chân thành cảm ơn! (truevanphan@gmail.com)

Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Luật sư Đỗ Như Quát.

Bạn không nói rõ người bán cho bạn đã có giấy đỏ hay chưa, và vị trí mà bạn muốn mua có nằm trong quyền sử dụng của người bán hay không? Tuy nhiên, nếu như người bán không có ý kiến gì về số thửa có sự thay đổi thì bạn có thể yêu cầu họ chỉnh lý lại trong hợp đồng mua bán bằng giấy tay để bảo vệ quyền lợi của bạn nếu như có tranh chấp xảy ra.

Còn thủ tục cấp giấy, nếu như xác định bạn là người đang sử dụng và không có tranh chấp thì không có gì ngăn trở cả.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn