Mua nhà chưa tách thửa có được hợp thức hóa?

Câu hỏi:

Hiện nay tôi đang chuẩn bị mua 01 căn nhà tại khu vực Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, diện tích 37.5 m2. Giấy tờ mua bán gồm: giấy bán tay của chủ nhà hiện tại và tôi, bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nguyên thửa), 01 giấy bán đất của chủ đất cho chủ nhà hiện tại. Căn nhà tôi đang cần mua chưa tách thửa, vậy nếu tôi mua căn nhà trên và muốn tiến hành xin hợp thức hóa căn nhà (làm sổ hồng ) thì có được không? Và thủ tục cần phải làm là gì? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Xin chân thành cảm ơn! (trankhanhchau@yahoo.com)

Luật sư Trần Thị Chi Lan - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Theo quy định của UBND huyện Bình Chánh thì nếu là đất ở có nhà trên đất thì diện tích phải từ 80m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền phải từ 5m trở lên thì mới đủ điều kiện được tách thửa. Căn cứ theo trên thì căn nhà bạn đang dự tính mua sẽ không đủ điều kiện để hợp thức hóa.
 

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn