Đề xuất góp vốn bằng quyền sở hữu căn hộ

Ngày 11/12, UBND TP Hà Nội đã có Văn bản số 8458/VP-XD GT về việc cải tạo, xây dựng lại nhà tập thể B7B - B7C khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình.

* DN đề xuất triển khai dự án cải tạo xây dựng lại khu A - khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình. Diện tích nhà dôi dư chỉ bán cho các hộ dân tại 4 quận nội thành cũ.

Theo đó, ngày 10/12, Công ty CP Phát triển năng lượng Sơn Vũ đã có tờ trình gửi UBND TP báo cáo hiện trạng, xin chủ trương, hướng dẫn thủ tục xây dựng lại 2 nhà tập thể này. Để có cơ sở xem xét, Văn phòng UBND TP đề nghị Sở Xây dựng nghiên cứu, hướng dẫn Công ty CP Phát triển năng lượng Sơn Vũ thực hiện các thủ tục theo quy định, đề xuất, báo cáo TP.

Theo báo cáo hiện trạng của DN, nhà B7B - B7C hiện là khu nhà tập thể của 29 hộ dân, cao 5 tầng. Khu nhà được xây dựng nằm trên vùng đất yếu, không đồng nhất; kết cấu chịu lực chính là bê tông cốt thép lắp ghép. Khu nhà này đã được xây dựng trên 30 năm nên hiện đã bị xuống cấp nghiêm trọng. Toàn bộ tầng một đã bị lún sâu và lún không đồng đều, chỗ lún nhất trên 1m. Hệ thống vệ sinh và thoát nước của các căn hộ, đặc biệt là tại tầng 1 thường xuyên bị tắc do bể phốt của nhà bị lún thấp hơn hệ thống thoát nước của TP. Tổng thể của toàn nhà bị nghiêng; tường, cột, dầm một số căn hộ xuất hiện vết nứt.

Tại công văn của Công ty CP Phát triển năng lượng Sơn Vũ nêu rõ, để đảm bảo ổn định cuộc sống, các hộ dân đã nhất trí cần phải xây dựng lại nhà tập thể B7B - B7C, thực hiện tái định cư tại chỗ trong thời gian sớm nhất, góp phần thực hiện mục tiêu chung của TP về xây dựng cải tạo lại các khu chung cư cũ.

Công ty CP Phát triển năng lượng Sơn Vũ đề xuất đầu tư dự án theo phương thức "Hợp tác kinh doanh trên cơ sở chủ sở hữu hợp pháp các căn hộ tại nhà tập thể B7B - B7C góp vốn bằng quyền sở hữu căn hộ và phía Công ty Sơn Vũ góp vốn để triển khai dự án". Việc hợp tác được các chủ sở hữu căn hộ tại B7B đồng thuận tại biên bản ngày 23/11/2014.

Cùng ngày, UBND TP đã có Văn bản số 8459/VP-XDGT về việc triển khai dự án cải tạo xây dựng lại khu A - khu tập thể Thành Công, quận Ba Đình. TP giao Sở Xây dựng phối hợp với Sở QH-KT nghiên cứu, hướng dẫn Công CP Đầu tư xây dựng Đồng Phát 34 thực hiện các thủ tục theo quy định, đề xuất báo cáo TP theo thẩm quyền.

Công ty CP Đầu tư xây dựng Đồng Phát 34 là đơn vị đã được UBND TP chấp thuận cho lập và trình duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc Dự án cải tạo, xây dựng lại khu A - khu tập thể Thành Công. Với nhiệm vụ được giao, DN đã thực hiện công tác điều tra xã hội học với tỷ lệ dân cư đồng thuận rất cao, đạt trên 91%. Hướng đề xuất của DN là, cho phép điều chỉnh tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, xây dựng cao tầng, đảm bảo cân đối tài chính dự án và diện tích sàn dôi dư sau khi tái định cư tại chỗ trên cơ sở ưu tiên bán cho các hộ dân tại 4 quận nội thành cũ.