Tuần đáng nhớ của cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu bất động sản đã có một tuần đáng nhớ khi dòng tiền được bơm mạnh vào, kéo nhiều mã bất động sản tầm trung tăng mạnh.

Mã bất động sản đầu tiên phải nhắc tới là SHN (sàn HNX) khi cổ phiếu này đã tăng trần trong 15 phiên liên tiếp. Cùng với đó, thanh khoản của SHN cũng khá cao và được duy trì khá ổn định.

Tính từ đầu tháng 12 đến nay, SHN liên tiếp tăng trần đã đẩy mức giá từ 800 đồng/CP (ngày 29/11) lên đến 2.600 đồng/CP (ngày 20/12) với mức biến động 225%. Trong đó, riêng tuần 16-20/12, SHN tăng 44,44%, đứng thứ hai trên thị trường (tuần 9-13/12, SHN dẫn đầu với mức tăng 38,46%).

Trong tuần qua, SHN đã có công văn giải trình về nguyên nhân tăng trần 10 phiên liên tiếp. Tuy nhiên, công văn giải trình không có gì khác biệt so với các cổ phiếu tăng nóng khác.

Thông tin thực tế là SHN đang có nguy cơ bị hủy niêm yết bắt buộc, bởi Công ty đã bị thua lỗ trong 2 năm 2011, 2012 và 9 tháng đầu năm 2013. Theo Nghị định 58/2012/NĐ-CP, thì doanh nghiệp niêm yết có kết quả sản xuất, kinh doanh bị thua lỗ trong 3 năm liên tục và tổng số lỗ luỹ kế vượt quá số vốn điều lệ thực góp trong báo cáo tài chính kiểm toán năm gần nhất trước thời điểm xem xét sẽ bị hủy niêm yết cổ phiếu.

Bên cạnh SHN, các mã thuộc nhóm cổ phiếu bất động sản cũng tăng trưởng mạnh như HAR, NVN, HQC, DRH trên sàn HOSE, hay S12, HHL trên sàn HNX. Các cổ phiếu này đều thuộc top 10 mã tăng nóng trong tuần qua. Trong đó, HAR dẫn đầu trên sàn HOSE với mức tăng trưởng 33,78%, giá cổ phiếu được đẩy từ 7.400 đồng/Cp (ngày 16/12) lên gần mệnh giá 9.900 đồng/CP (ngày 20/12).


Thanh khoản của HAR cũng là điều đáng nể bởi trong tuần qua với mức khớp lệnh bình quân hơn 3,6 triệu đơn vị/phiên, tổng giá trị bình quân 24,2 tỷ đồng/phiên. Điều này chứng tỏ dòng tiền đầu cơ tiếp tục ồ ạt chảy vào các cổ phiếu tăng nóng trong thời gian qua.

Tuy nhiên, vị trí hoa khôi tuần qua là NVC trên sàn HNX. Cổ phiếu đang bị đưa vào diện bị kiểm soát này có chuỗi 5 phiên tăng trần liên tiếp, đẩy giá từ 1.100 đồng/CP (phiên 16/12), lên 1.600 đồng/CP (ngày 20/12) với mức tăng trưởng 45,45%.


Trong khi đó, FLC cũng đã giảm bớt nhiệt. Nếu tuần trước có mức tăng trưởng gần 20%, thì tuần này tăng 12,24% và không còn nằm trong top 10 mã có mức biến động giá mạnh nhất. Đặc biệt, trong phiên cuối tuần, FLC bị ép giá mạnh trong đợt ATC, kéo mã này giảm mạnh xuống mức thấp nhất ngày.

Tương tự là mã KAC. Nếu tuần trước, KAC có mức tăng trưởng 30,99% mạnh nhất sàn HOSE, thì tuần này chỉ còn tăng 10,75% từ mức giá 9.300 đồng/CP (ngày 16/12) lên 10.300 đồng/CP (ngày 20/12).


Theo Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), nhóm cổ phiếu bất động sản hạng trung vẫn đang đóng vai trò dẫn dắt đà hồi phục trong những phiên giao dịch gần đây. Tuy nhiên, xét trên góc độ cơ bản, khác với nhịp tăng trước, chúng tôi chưa nhận thấy lý do cơ bản đủ thuyết phục để nhóm này có thể tăng đồng loạt và kéo dài.

Cơ hội chỉ hiện hữu đối với một số doanh nghiệp bất động sản đã  thực hiện tái cơ cấu nợ thành công, chủ yếu  thông qua việc chuyển nhượng dự án, hoặc  thay đổi cấu trúc sản phẩm để tăng thanh khoản trên thị trường.