Hà Nội: Duyệt quy hoạch phân khu đô thị N10 quy mô hơn 4.000ha

Phân khu đô thị N10 nằm trên địa phận 14 phường thuộc quận Long Biên và 2 xã thuộc huyện Gia Lâm, Hà Nội với quy mô hơn 4.000ha và dân số dự kiến đến năm 2030 khoảng 350.000 người.

UBND TP Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định số 6115/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000, tại các phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi - quận Long Biên, xã Cổ Bi, Đông Dư - huyện Gia Lâm - thành phố Hà Nội.

Phân khu đô thị N10 có phía Tây Nam giáp tuvến dường đê sông Hồng và hành lang thoát lũ; Phía Bắc và Đông Bắc giáp tuyến đường đê sông Đuống;phía Đông Nam giáp đường vành đai 3 và phía Tây giáp tuyến đê sông Hồng.

Tổng diện tích quy hoạch phân khu đô thị N10 khoảng hơn 4.037ha với dân số dự báo đến năm 2030 là 350.000 người và tối đa đến năm 2050 là 397.000người.

Theo quy hoạch phân khu đô thị được chia thành các khu quy hoạch và các ô quy hoạch để kiểm soát phát triển. Trong ô quy hoạch gồm đất đơn vị ở và các lô đất chức năng đô thị.

Cụ thể, phân khu đô thị N10 được chia thành 7 khu quy hoạch bao gồm 49 ô quy hoạch (trong đó có 41 đơn vị ở và 5 nhóm nhà ở độc lập). Trong đó:

Khu Quy hoạch A có tổng diện tích đất khoảng 457,79ha; dân số khoảng 61.464 người; bao gồm 9 ô quy hoạch (trong đó có 8 đơn vị ở);

Khu Quy hoạch B có tổng diện tích đất khoảng 314,85ha; dân số khoảng 36.252 người; bao gồm 5 ô quy hoạch (trong đó có 5 đơn vị ở);

Khu Quy hoạch C có tổng diện tích đất khoảng 789,92ha; dân số khoảng 106.425 người; bao gồm 15 ô quy hoạch (trong đó có 10 đơn vị ở, 4 nhóm nhà ở độc lập);

Khu Quv hoạch D có tổng diện tích đất khoảng 589,60ha; dân số khoảng 63.175 người; bao gồm 5 ô quy hoạch (trong đó có 5 đơn vị ở);

Khu Quy hoạch E có tổng diện tích đất khoảng 638,56ha; dân số khoảng 45.926 người; bao gồm 6 ô quv hoạch (trong đó có 5 đơn vị ở, 1 nhóm nhà ở độc lập);

Khu Quỵ hoạch G có tổng diện tích đất khoảng 557,18ha; dân số khoảng 66.758 người; bao gồm 7 ô quy hoạch (trong đó có 6 đơn vị ở);

- Khu Quy hoạch H (là khu vực ngoài bài đê sông Hồng) có tổng diện tích đất khoảng 414,25ha; dân sô khoảng 7.000 người; bao gồm 2 ô quy hoạch (trong đó có 2 đơn vị ở).

Về bố cục không gian kiến trúc toàn phân khu:

Phát triền đô thị dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có, bao gồm hệ thông mặt nước, sông, hồ hiện có, tạo sự kết nối không gian xanh giữa khu vực hành lang xanh sông Hồng và sông Đuống.

Không gian đô thị được phát triển theo nguyên tắc hình thành dọc theo tuvến đường đô thị tạo không gian lớn, tạo phố (trục đường Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự. Nguyễn Văn Cừ, Vành đai 2,Vành dai 3) kết hợp với các khu vục xây dựng tập trung (các khu đô thị mới) một cách linh hoạt để hình thành bộ mặt đô thị.

Đặc biệt, khu vực trọng tâm của phân khu đô thị là trục không gian dọc theo tuyến Nguyễn Văn Cừ và công trình bảo tàng đường sắt phường Gia Thụy.

Ngoài ra, quy hoạch cũng nhấn mạnh các vùng, khu vực đặc trung cần kiểm soát như: Khu vực nằm trong phạm vi ảnh hưởng của tĩnh không sân bay Gia Lâm; Khu vực dọc theo các tuyến đường cấp đô thị và khu vực (Vành đai 3, Vành đai 2, đường Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự, đường Nguyễn Văn Linh); ...

Về thiết kế đô thị: Đảm bảo tính thống nhất từ không gian tổng thể đến không gian cụ thể của đô thị; khai thác hợp lý cảnh quan thiên nhiên nhằm tạo ra giá trị thẩm mỹ; tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, các chỉ tiêu khống chế đã được xác lập trong quy hoạch phân khu...

Về quy hoạch giao thông đối ngoại:

Tuyến đường sắt Hà Nội - Yên Viên sẽ được cải tạo thành tuyến đường sắt quốc gia kết hợp với đường sắt đô thị số 1 thành đường sắt đôi, khổ 1.435mm.

Ga Gia Lâm sẽ được cải tạo nâng cấp thành ga đường sắt đô thị trên tuyến đường sắt xuvên tâm Yên Viên - Naọc Hồi và Gia Lâm - Phú Thụy, có vai trò như một trung tâm vận chuyển hành khách công cộng. Chiều dài ga khoảng: 1.200m, diện tích khoảng 11,23 ha.

Cảng hàng không: Theo quy hoạch sân bay Gia Lâm sẽ được sử dụng chung cho dân sự nội địa tầm ngắn và quân sự.

Bến xe khách Gia Lâm được giữ lại để hỗ trợ cho bến xe liên tỉnh mới tại xã Cổ Bi kết hợp chức năng làm điểm đầu cuối cho xe buýt và bãi đỗ xe với quy mô khoảng 1,17 ha.