Các xóm trọ luôn đắt khách thuê, nhất là vào mùa thi đại học. Lụp xụp cấp 4 hay khép kín gần giống căn hộ chung cư, giá thuê vênh nhau vài trăm nghìn đồng dù tương đương nhau về chất lượng, an toàn, các loại phụ phí được chủ nhà thoải mái sáng tạo… Người lao động xưa nay vẫn phải chấp nhận những thực tế đó để có nơi tá túc giữa đô thành. Và họ đang tiếp tục gánh thêm gánh nặng “vô hình” về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) - sắc thuế có hiệu lực từ 1/1/2015, áp dụng cho cá nhân cho thuê nhà.
Làm giàu từ kinh doanh BĐS vốn có rất nhiều phương pháp. Với các pháp nhân đăng ký xây dựng, kinh doanh địa ốc, đích nhắm đến thường gói gọn trong các dự án chung cư thương mại cao tầng - chính xác hơn, các khu đất rộng rãi, có vị trí không quá xa trung tâm và đáp ứng cơ bản điều kiện về hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội.
Tuy vậy, quỹ đất nội đô đang dần chật chội những năm gần đây sau trào lưu “xin lập, chiếm giữ dự án rồi ngâm tôm”. Ngay khi mới đây, chủ trương di dời hàng loạt các cơ sở sản xuất công nghiệp, y tế, đào tạo, trụ sở cơ quan Nhà nước được chỉ đạo thực hiện rốt ráo, kế hoạch “nhanh chân xí phần” những ô đất đắc địa được đánh giá chỉ dành cho các đại gia lắm tiền nhiều của hoặc mau mắn đón đầu chính sách.
Lợi nhuận bất biến
Không cần tư cách pháp nhân, chẳng đòi hỏi vốn pháp định hàng chục tỷ đồng, các chủ nhân mảnh đất rộng từ 100 - 300m2 ở những địa bàn “mới lên phố” như Nam - Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Trì, Ngọc Hồi… từ lâu đã khai thác lợi nhuận ổn định ở mức khủng nhờ xây nhà trọ.
Thực tế nhiều năm qua cho thấy lượng nhà trọ bình dân (cấp 4 và dạng căn hộ khép kín) luôn duy trì công suất thuê đáng nể. Trước 2014, thời Từ Liêm chưa lên quận, những xóm trọ ở khu vực làng xã kiểu Đình Thôn, Phú Đô, Mễ Trì, Kiều Mai hiếm khi vắng bóng sinh viên, người lao động thuê trọ. Giá thuê phổ biến khoảng 900.000 - 1,6 triệu đồng/tháng/phòng tùy diện tích và số người ở. Không tính phí điện, nước, an ninh vệ sinh, chỉ cần sở hữu 10 phòng trọ rộng 10 - 15m2, chủ nhà đã thu về tối thiểu 110 triệu đồng/năm.
![]() Mối lo về giá trọ đột xuất tăng đã manh nha xuất hiện ở nhiều xóm trọ Thủ đô |
TP Hà Nội vừa phê duyệt giá khởi điểm đối với 1.768m2 đất và công trình xây dựng trên đất tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh của Ban Quản lý Đầu tư và xây ...
Sáng nay (8/2), tại Đồng Nai, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã phát lệnh thông xe cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Nguyên Phó ...
Mới đây NHNN đã mở rộng cho các NHTMCP tham gia vào cung ứng gói tín dụng 30 ngàn tỷ đồng, chắc chắn sẽ tạo lực hút mới cho người có nhu cầu về nhà ở ...
Để hưởng gói hỗ trợ 30.000 tỷ, khách hàng cần chuẩn bị nhiều thông tin quan trọng, thực hiện nhiều thủ tục, chọn dự án cũng như cân nhắc chủ đầu tư ...
Thời gian gần đây, thị trường BĐS đã có dấu hiệu hồi phục trở lại với việc khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở tăng, lượng giao dịch thành công ngày ...