Vốn FDI vào bất động sản tăng trở lại

Sau một thời gian chững lại và giảm xuống, vốn FDI đầu tư vào bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu tăng trở lại.

Đây là nhận định được các chuyên gia đưa ra tại Hội thảo khoa học quốc gia “Kinh doanh BĐS - Cơ hội và thách thức trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu phục hồi” được tổ chức mới đây tại Hà Nội.

Theo TS. Vũ Thị Minh, Trưởng Khoa BĐS và Tài nguyên môi trường, Đại học Kinh tế Quốc dân, trong giai đoạn 1998 – 2006, vốn FDI cam kết vào BĐS đạt 5,3 tỷ USD với vốn thực hiện đạt 2,1 tỷ USD. Trong hai năm 2008 – 2009 vốn FDI vào BĐS tăng đột biến.

Theo đó, năm 2008, vốn FDI vào BĐS đạt con số cao nhất là 23,6 tỷ USD và năm 2009 là 7,6 tỷ USD. Lượng vốn FDI thực tế giải ngân thấp và các  nhà đầu tư nước ngoài chủ yếu quan tâm đến các dự án BĐS lớn như BĐS du lịch, văn phòng, khu đô thị.

Nhưng đến năm 2011, do lạm phát cao, quy hoạch thiếu đồng bộ, thiếu cơ sở hạ tầng kỹ thuật, nguồn nhân lực chất lượng cao, thời gian phê duyệt dự án kéo dài, chậm trễ trong giải phóng mặt bằng, tình hình tồn kho BĐS... đã làm giảm hiệu quả của các dự án FDI và đánh tụt mức đầu tư FDI vào BĐS.

Theo TS.Hoàng Kim Huyền, Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, từ vị trí đầu bảng nhiều năm liền, năm 2011, dòng vốn FDI vào BĐS đã suy giảm mạnh và chỉ còn 852,6 triệu USD, chỉ bằng 5,8% tổng vốn FDI đăng ký và là mức thấp nhất trong giai đoạn 2007-2011. Năm 2013 vốn FDI vào BĐS vẫn ở mức thấp với 951 triệu USD.

“Tuy nhiên, năm 2014, lượng vốn đầu tư FDI vào BĐS đã có dấu hiệu tăng trở lại. Đến hết tháng 9 năm 2014, nguồn vốn FDI đầu tư vào BĐS đạt 1,224 tỷ USD, tăng gấp đôi so với cùng kỳ 2013, chiếm khoảng 11% tổng FDI đăng ký. Nguồn vốn này chủ yếu tập trung vào phân khúc BĐS cao cấp như khu nghỉ dưỡng, khách sạn, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp...”, TS.Hoàng Kim Huyền cho biết.