Thị trường hấp thụ tốt, “bong bóng” khó xảy ra

Trao đổi với phóng viên báo KT&ĐT, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất BĐS cuối năm đang diễn biến theo chiều hướng tích cực, thanh khoản cao, đặc biệt là các dự án thuộc phân khúc cao cấp.

Tình hình phát triển kinh tế ổn định với GDP 6% đã chắc chắn nằm trong tay. Do đó, rất khó xảy ra tình trạng "bong bóng" như nhiều chuyên gia lo ngại. Tình trạng "bong bóng" BĐS chỉ xảy ra khi thị trường có sự tăng giá liên tục, còn hiện nay, giá bất động sản khá ổn định, chỉ tăng 3 - 5% ở những dự án tốt. Nguồn cung BĐS đáp ứng được nhu cầu ở thực nên sẽ không xảy ra tình trạng “bong bóng” như giai đoạn 2008 - 2010, khi mà nguồn cung chịu sự chi phối rất lớn bởi dòng tiền đầu cơ. Tín hiệu lạc quan là vậy, nhưng cũng không nên chủ quan. “Bong bóng” có khả năng lặp lại nếu thị trường tăng trưởng nóng, giá gia tăng liên tục, lượng cung rất ít trong khi nhu cầu lớn... cũng giống với các thị trường khác chứ không chỉ Việt Nam có lúc thăng lúc trầm.