Số tầng và chiều cao nhà liên kế

Số tầng và chiều cao trong quy định về kiến trúc nhà ở liên kế trong khu đô thị hiện hữu tại TPHCM.

Theo quy định, đối với nhà liên kế có mặt tiền xây dựng giáp lộ giới thì số tầng và chiều cao phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới đường.

Lưu ý:

- Trường hợp tăng tầng cao có khoảng lùi: nghĩa là chỉ giới xây dựng của tầng được tăng lùi cách chỉ giới xây dựng của tầng dưới tối thiểu là 3,5 m.

- Trường hợp nhà liên kế xây dựng theo hình thức lệch tầng: phần tầng lầu 1 (phần tầng lầu gần nhất so với tầng trệt) được xem như tầng lửng; các quy định về tầng cao, chiều cao tối đa, cao độ chuẩn ở vị trí chỉ giới xây dựng không thay đổi so với trường hợp xây dựng không lệch tầng.

- Trung tâm cấp quận và trục đường thương mại – dịch vụ được xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hoặc do UBND TPHCM, UBND quận - huyện, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM xác định.

Cao độ chuẩn ở vị trí chỉ giới xây dựng

 

 Lưu ý: Cao độ chuẩn ở vị trí chỉ giới xây dựng là tổng chiều cao các tầng ở vị trí lộ giới hoặc vị trí có yêu cầu khoảng lùi so với lộ giới (đã tính chiều cao lan can hoặc sê-nô trên sàn mái).

Theo Người Lao Động