Khối ngoại dẫn đầu M&A bất động sản tại Việt Nam

Đầu năm 2017 đến nay, Việt Nam có 5 thương vụ mua bán sáp nhập bất động sản, trong đó 4 giao dịch thuộc về nhà đầu tư nước ngoài.

Savills vừa công bố báo cáo tình hình đầu tư mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản Việt Nam với nhiều thương vụ do khối ngoại cầm trịch. Đầu tiên là giao dịch của CapitaLand, một đại gia đến từ Singapore nhắm tới các tài sản thương mại ở Việt Nam. Nhà đầu tư này mua lại khu đất dự án thương mại 0,6 ha ở vị trí đắc địa tại khu trung tâm TP HCM nhằm phát triển khu phức hợp quốc tế loại A. Dự án sẽ nhận giải ngân từ quỹ đầu tư 500 triệu USD.

Ngoài ra, CapitaLand cũng đã công bố việc mua lại 90% cổ phần của một dự án rộng 0,8 ha ở Thảo Điền, quận 2, TP HCM, để phát triển hơn 300 căn hộ. Động thái này thể hiện chiến lược mở rộng tiềm năng phát triển mảng nhà ở và mảng thương mại tại Việt Nam của chủ đầu tư này.

Một nhà phát triển bất động sản khác đến từ Singapore là Keppel Land đã chi 846 tỷ đồng (khoảng 37 triệu USD) để tăng cổ phần lên 16% trong dự án Saigon Centre tại khu trung tâm TP HCM.

Vào tháng 3/2017, Hong Kong Land công bố chính thức trở thành đối tác chiến lược của Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII) trong việc khai thác các dự án nhà ở trên quỹ đất nhận được tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nửa đầu năm 2017, Sulyna Hospitality đã thâu tóm 70% cổ phần một dự án khu nghỉ mát 4 sao trên đảo Phú Quốc từ Tập đoàn Berjaya Land (Malaysia). Tổng giá trị thương vụ khoảng 14,65 triệu USD.

Thương vụ mua bán sáp nhập duy nhất có doanh nghiệp Việt Nam tham gia rơi vào phân khúc bất động sản nhà ở tại quận 7, khu Nam Sài Gòn. Tập đoàn đầu tư An Gia và đối tác Creed Group (Nhật) đã thâu tóm quỹ đất phát triển 5 block căn hộ thuộc dự án La Casa quận 7 của tập đoàn Van Phát Hưng. Giá trị thương vụ được công bố 910 tỷ đồng, tương đương khoảng 40 triệu USD.

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, điểm đáng chú ý trong diễn biến đầu tư thời gian qua là các tài sản giao dịch thành công khá đa dạng. Nhà đầu tư nước ngoài có động thái quan tâm sâu rộng đến nhiều loại hình bất động sản. Điều đó cho thấy tiềm năng của thị trường Việt Nam khá lớn.