Giá thuê văn phòng Đà Nẵng giảm nhẹ

Giá thuê văn phòng trên địa bàn Đà Nẵng giảm nhẹ so với quý III/2009. Ảnh: N. Phước.

Công ty TNHH Savills Việt Nam vừa cho biết, trong quý IV/2009, giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng dao động trong khoảng từ 5 – 17 USD/ m2/ tháng. Giá thuê trung bình giảm nhẹ so với quý III/2009 trong đó giá thuê cao nhất thuộc về các cao ốc lớn như Indochina Riverside Tower và Đà Nẵng Software Park là 17 USD/m2/ tháng.

Thị trường văn phòng chủ yếu tập trung ở Quận Hải Châu với gần 80% nguồn cung với tỷ lệ thuê văn phòng là khoảng 69%, tăng khoảng 13% so với quý III/2009.

Theo thống kê của Savills, từ tháng 11/2009 đến cuối tháng 1/2010, thị trường Đà Nẵng có tổng số 19 cao ốc văn phòng với tổng diện tích khoảng 62.500 m2. Savills dự đoán gần 136.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê sẽ được tung ra thị trường Đà Nẵng trong một vài năm tới. Khoảng 2/3 diện tích văn phòng tương lai sẽ tập trung tại quận trung tâm Hải Châu và Sơn Trà.

Cũng trong quý IV/2009, thị trường bán lẻ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng có có 3 siêu thị với 16.000 m2, 3 trung tâm thương mại với 25.900 m2 và một siêu thị bán sỉ với 30,000 m2.

Giá thuê tại các trung tâm thương mại dao động từ 6 - 35 USD/ m2/ tháng, chưa bao gồm VAT. Tỷ lệ thuê của thị trường bán lẻ trong quý IV/2009 đạt khoảng 96%. Mặc dù tỉ lệ lấp đầy tương đối lớn so với thị trường Hà Nội và TP HCM nhưng giá thuê mặt bằng ở đây còn thấp nên theo nhận định của nhiều chuyên gia, với việc ngày càng có nhiều người tiêu dùng tại Đà Nẵng chuyển thói quen mua sắm từ các chợ truyền thống sang các trung tâm bán lẻ hiện đại cùng với việc doanh thu bán lẻ từ các khách du lịch ngày càng lớn thì lĩnh vực này sẽ là trọng tâm phát triển của thị trường trong thời gian sắp tới.

Nguyễn Phước - DiaOcOnline.vn