Khoản tiền 2% phí bảo trì rất lớn, nhiều chủ đầu tư không bàn giao cho cư dân để vận hành tòa nhà an toàn, hiệu quả, dẫn đến sự cố, mà điển hình là vụ cháy chung cư Carina vừa qua.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện có khoảng 50% chung cư trên địa bàn chưa có Ban quản trị nên việc vận hành đang gặp rất nhiều khó khăn. Mặt khác, nguồn phí bảo trì 2% tại nhiều chung cư vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao cho ban quản trị, khi cần bảo dưỡng, bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy, cư dân cũng không có kinh phí.
Phí bảo trì là nguyên nhân không bầu được Ban quản trị
Ông Nguyễn Xuân Thành, Giám đốc Phát triển, Đại học Fulbright Việt Nam, nói nhiều chủ đầu tư viện lý do khách quan không tổ chức hội nghị chung cư để bầu ra ban quản trị, rất nguy hiểm trong vận hành chung cư.
“Chung cư cao tầng với hệ thống PCCC tự động nếu được đầu tư đúng chuẩn, bảo trì hiệu quả thì rủi ro thấp hơn nhiều so với các khu dân cư tập trung truyền thống khác. Ngược lại, nếu tổ chức không tốt thì nguy cơ có sự cố rất lớn, trong đó bao gồm cả cháy nổ.
Sống trong những chung cư bầu được Ban quản trị là rất may mắn với cư dân, sinh hoạt và vận hành có tổ chức hơn. Vai trò của Ban quản trị rất lớn, nếu không có sẽ rất nguy hiểm cho cư dân”, ông Thành cho biết.
![]()
Chuyên gia khẳng định cư dân sẽ rất may măn khi sống ở những chung cư bầu được Ban quản trị. Ảnh: Lê Trai.
|
![]()
Thị trường căn hộ đang chững lại sau khi vụ cháy xảy ra. Ảnh: Lê Quân.
|
Theo thống kê của Sở Xây dựng, Thành phố có khoảng 10 ngàn hộ dân có nhu cầu nhà ở tái định cư. Thế nhưng thực tế còn hàng ngàn căn hộ tái định cư ...
Hiệp hội Bất động sản TPHCM cảnh báo hiện nay đã xuất hiện hiện tượng đầu nậu, "cò" đất lợi dụng việc thị trường căn hộ chung cư bị chững lại sau vụ ...
Ngày 4.4, ông Nguyễn Văn Triệu, Chủ tịch UBND xã Bình Châu, H.Xuyên Mộc (Bà Rịa-Vũng Tàu) cho biết đã yêu cầu ca sĩ Hồ Quỳnh Hương tháo bỏ bảng hiệu ...
Từ ngày 3/4/2018, những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội được áp dụng theo Quyết định 370/QĐ-TTg về ...
Sai phạm tại Dự án Khai Sơn Hill (quận Long Biên, Hà Nội) đã rõ ràng, nhưng các cơ quan quản lý và chính quyền địa phương chưa xử lý triệt để, mà “đá ...