Cần có cơ chế nhà đất đặc thù cho TP.HCM

Đó là kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA).

Cụ thể, HoREA đề nghị cho TP được quyết định lựa chọn chủ đầu tư các dự án có quy mô sử dụng đất từ 100 ha trở lên, dự án có từ 2.500 căn nhà trở lên, hoặc dự án đầu tư dưới 10.000 tỉ đồng (hiện theo Nghị định 99/2015 thuộc thẩm quyền của Chính phủ); được tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật các công trình nhà cao tầng (hiện theo Nghị định 42/2017 thì các tòa nhà từ 25 tầng hoặc có chiều cao trên 74 m phải được Cục Quản lý các hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định).

Ngoài ra Chính phủ cần phân cấp cho TP được phân công cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện được cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo quy định của luật Đất đai, Nghị định 01/2017 thì thẩm quyền này thuộc Sở TN-MT và có thể được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai TP) và được ổn định tỷ lệ được giữ lại từ nguồn thu ngân sách trên địa bàn trong kỳ hạn 5 năm để tạo điều kiện cho TP chủ động xây dựng kế hoạch phát triển…