“Cải tạo chung cư chậm vì thiếu cơ chế”

Hiện nay, hai dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ đang tiến triển khá tốt. Vướng mắc chủ yếu liên quan đến việc giải quyết lợi ích của các hộ dân tầng một. Đây là những dự án thí điểm, chủ đầu tư vẫn là do thành phố chỉ định.

Có người sẽ lo rằng dự án thí điểm, thành phố chỉ định chủ đầu tư còn khó khăn như thế, sau này khi mở rộng ra đấu thầu thì việc cải tạo chung cư cũ chắc chắn còn khó khăn hơn rất nhiều.

Tuy nhiên, theo tôi việc cải tạo chung cư cũ hiện nay gặp nhiều khó khăn chủ yếu là vì chúng ta còn thiếu cơ chế. Khi mà cơ chế đã rõ ràng, đầy đủ thì không có gì khó khăn.

Ông Nguyễn Đức Biền, Trưởng
 ban chỉ đạo GPMB TP Hà Nội.

Các dự án cải tạo chung cư cũ thường đem lại ít lợi nhuận hoặc thậm chí bị lỗ. Chính vì vậy các chủ đầu tư khi tham gia một dự án cải tạo chung cư cũ cần được bù đắp bằng việc cho làm chủ đầu tư vào một dự án khác của thành phố.

Sau này để mở rộng cải tạo chung cư cũ sử dụng các nguồn lực xã hội hóa, với mỗi dự án cải tạo chung cư cũ, thành phố nên xác định cụ thể là chủ đầu tư sẽ được bù đắp bằng dự án nào. Từ đó công khai lên các phương tiện thông tin đại chúng, lên mạng Internet thu hút đầu tư.

Với sự công khai rõ ràng như vậy các chủ đầu tư sẽ không khó để tính toán được lợi ích của mình. Tôi tin là với cách làm như vậy sẽ có rất nhiều chủ đầu tư sẵn sàng tham gia cải tạo chung cư cũ cùng thành phố.

Theo Hà Nội Mới