Tôi muốn mua đất ruộng và muốn chuyển thành đất ở làm thế nào?

Kính gửi Café Luật!

Tôi có vài vấn đề thắc mắc cần sự giúp đỡ:

Gia đình tôi định mua một mảnh đất ruộng bỏ hoang sát ngay cạnh nhà. Mảnh đất ruộng này có thời hạn sử dụng là 50 năm. Mảnh ruộng này ngay sát khu dân ở. 

Nếu mua mảnh ruộng này thì phải làm các thủ tục gì? Thuế phải chịu như thế nào? Nếu muốn chuyển mục đích đất này thành đất ở thì phải làm thủ tục gì? Phải đóng thuế như thế nào?

Nếu không chuyển thành đất ở thì sau 50 năm mảnh đất ruộng trên có thuộc quyền sở hữu của nhà tôi không?

Rất mong nhận được sự phản hồi sớm nhất. Tôi xin chân thành cảm ơn.


Kính gửi: Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Hội Luật Gia TP.HCM xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Cafe Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Luật sư  Ngô Minh Trực - PGĐ. Trung tâm TVPL -  Hội Luật gia TP.HCM:

Thủ tục chuyển mục đích đất cần phải tuân thủ quy định của Luật đất đai và Luật dân sự , các công việc cần chuẩn bị :

- Đo vẽ hiện trạng vị trí đất để xin chuyển mục đích sử dụng

- Hoàn thiện hồ sơ theo mẫu quy định

- Sao y bản chính hồ sơ cá nhân và pháp lý khu đất cần chuyển mục đích

- Nếu đất thuộc huyện thì liên hệ UBND xã, huyện nộp hồ sơ, trường hợp thuộc quận thì liên hệ UBND QUẬN .

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn.

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.