Thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất

Kính gửi Café Luật,

Gia đình em có một mảnh đất thổ cư được mua của một chủ khác vào năm 2002. Mảnh đất thổ cư đó chưa được làm sổ đỏ nên bố em và người chủ củ đã làm giấy sang nhượng đất được UBND xã chứng nhận đúng quy định pháp luật và đóng dấu năm 2002. Hiện nay bố em muốn để lại cho em mảnh đất đó và đứng tên em là chủ sở hữu mảnh đất (có nhà đã xây cấp 4), vậy xin cho em hỏi giờ em phải làm những thủ tục gì để được đứng chủ? Sau này làm bìa đỏ cho mảnh đất thì phải thế nào? Xin luật sư giải đáp cho em.

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, bố bạn muốn nhượng lại cho bạn mảnh đất đó , cho bạn đứng tên quyền sở hữu thì trước hết phải hoàn tất thủ tục chuyển nhượng QSDĐ với người chủ cũ, tức là làm GCNQSDĐ đó mang tên bố bạn. Sau đó, bố bạn làm thủ tục chuyển nhượng QSDDĐ với bạn.
 

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài Luật Thiên Thanh 1900 56 56 08

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.