Quy định khi đăng ký biến động về quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

Câu hỏi:

Tôi có mua một căn hộ ở chung cư Thế kỷ 21, Phường 25, quận Bình Thạnh, không có thay đổi gì cả.

Xin tư vấn giúp tôi là khi xin đổi qua sổ mới (lúc chuyển quyền sở hữu) có cần phải đo vẽ lại không? Theo cán bộ tiếp nhận hồ sơ nói: "Nếu cập nhật thì không đo vẽ lại, còn nếu đổi sổ thì phải đo vẽ lại". Vậy điều này có đúng theo quy định cấp sổ hiện nay không?

Xin chân thành cám ơn! (Tống Nghĩa)

Công ty Luật Thiên Bình (Libra) trả lời:

Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành:

Điều 7, Thông tư 20/2010/TT-BTNMT ngày 22/10/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định bổ sung về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (“GCN) quy định khi đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp GCN mới thì chỉ phải đo vẽ lại sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất nếu thuộc một trong hai trường hợp sau:

- Chuyển quyền sở hữu một phần tài sản gắn liền với đất trên GCN đã cấp;

- Có nhu cầu chứng nhận bổ sung tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi vị trí, ranh giới, diện tích của tài sản gắn liền với đất so với trên GCN đã cấp.

Chiếu theo trường hợp của bạn, vì việc bạn chuyển nhượng căn hộ chung cư không thuộc một trong hai trường hợp trên vì vậy bạn sẽ không phải đo vẽ lại (các thông tin về số liệu và sơ đồ căn hộ thể hiện trên GCN mới sẽ được thể hiện theo đúng GCN cũ đã được cấp trước đó).

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

 

DiaOcOnline.vn

.